Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3963/2021 ~ М-3469/2021 от 08.06.2021

50RS0№-30

№ – 3963/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля2021 г.

(мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 г.)

Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Екимовой Т.А.

при секретаре Чириковой Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, расходов по оплате государственной пошлины

Установил

ООО «РЕО» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 652 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 177 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 приобрела жилое помещение в виде <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, по акту заселения от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «ГлавГрадоСтрой». Право собственности ответчика на указанное помещение зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭО» осуществляет управление зданием расположенным по адресу: <адрес>, д.. 55, <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком «ГлавГрадоСтрой». В соответствии с п.2.2. Договора управления ООО «РЭО» обязуется осуществлять сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, прием платежей за коммунальные услуги, начислять оплату за коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Истец представитель ООО «РЭО» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является участником долевого строительства. Согласно договору №К55-1-007, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО1, объектом долевого строительства является жилое помещение 7 (семь), по адресу: <адрес>.

На основании заявления ФИО1 от 08.02.2017г.. ей было предоставлено право на досрочное право пользования вышеуказанной квартирой и обязался заключить с эксплуатирующей организацией соглашение о возмещении понесенных затрат по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «РЭО» был заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому «Управляющая компания» по заданию «Застройщика» обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>.

08.02.2017г. между ООО «РЭО». которое в соответствии с Уставом и договором № является управляющей организацией в многоквартирном доме и ФИО1 был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг и техобслуживание, а также соглашение от <адрес> оплате компенсации затрат ООО «РЭО» по электроэнергии согласно данным показаний электросчетчика, установленного в <а░░░░>.

08.02.2017░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░. ░░░1

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7. (░.░. 27-28)

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 497 652 ░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:55:0010237:495 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 497 652 ░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 177 ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 51).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░».

░ ░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 177 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 – 199 233 – 235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 497 652 ░░░░░ 59 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 177 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 505 829 ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░                                                                           ░░░░░░░ ░.░.