Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3963/2021 ~ М-3469/2021 от 08.06.2021

50RS0№-30

№ – 3963/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля2021 г.

(мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 г.)

Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Екимовой Т.А.

при секретаре Чириковой Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, расходов по оплате государственной пошлины

Установил

ООО «РЕО» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 652 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 177 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 приобрела жилое помещение в виде <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, по акту заселения от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «ГлавГрадоСтрой». Право собственности ответчика на указанное помещение зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭО» осуществляет управление зданием расположенным по адресу: <адрес>, д.. 55, <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком «ГлавГрадоСтрой». В соответствии с п.2.2. Договора управления ООО «РЭО» обязуется осуществлять сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, прием платежей за коммунальные услуги, начислять оплату за коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Истец представитель ООО «РЭО» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является участником долевого строительства. Согласно договору №К55-1-007, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО1, объектом долевого строительства является жилое помещение 7 (семь), по адресу: <адрес>.

На основании заявления ФИО1 от 08.02.2017г.. ей было предоставлено право на досрочное право пользования вышеуказанной квартирой и обязался заключить с эксплуатирующей организацией соглашение о возмещении понесенных затрат по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «РЭО» был заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому «Управляющая компания» по заданию «Застройщика» обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>.

08.02.2017г. между ООО «РЭО». которое в соответствии с Уставом и договором № является управляющей организацией в многоквартирном доме и ФИО1 был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг и техобслуживание, а также соглашение от <адрес> оплате компенсации затрат ООО «РЭО» по электроэнергии согласно данным показаний электросчетчика, установленного в <адрес>.

08.02.2017г был подписан акт заселения между ООО «РЭО» и гр. ФИО1

Согласно выписке из домовой книге по адресу: <адрес> квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. (л.д. 27-28)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником спорной квартиры является ФИО2

Из пояснений истца следует что истица длительное время не оплачивает жилищно- коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Учитывая, что право собственности у ФИО1 на <адрес> расположенной по адресу: <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ, своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчика в соответствии с действующим жилищным законодательством, однако он своих обязательств не исполняет, в связи с чем с него подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 652 рубля 59 копеек.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих оплату жилищных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисляемых по помещению с кадастровым номером 50:55:0010237:495 расположенном по адресу: <адрес>, ответчиком суду не представлено. Ответчиком ФИО1 не произведено погашений суммы долга по оплате жилищных услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени, суд признает требования истца ООО «РЭО» обоснованными и удовлетворяет их, взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «РЭО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 497 652 рубля 59 копеек.

Также ООО «РЭО» просило взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 177 рублей.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца ООО «РЭО» в возмещение расходов по государственной пошлине 8 177 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 233 – 235 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ООО «РЭО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РЭО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 497 652 рубля 59 копеек, в возмещение расходов по государственной пошлине 8 177 рублей, всего взыскать 505 829 рублей 59 копеек.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с даты получения заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

        Судья                                                                           Екимова Т.А.