Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2016 ~ М-462/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-531/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Сбитневой Н.В., с участием представителя истца Прохожева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Безбородову Д. А. о признании постройки самовольной и понуждению снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Безбородову Д.А., указав, что Безбородов Д.А. осуществил самовольно строительство гаража по адресу: <адрес> на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке.

Земельный участок Безбородову Д.А. под строительство не отводился, разрешительная документация на строительство не оформлялась.

На основании изложенного просит признать гараж, находящийся по адресу: <адрес> самовольной постройкой, возложить на ответчика обязанность произвести снос вышеуказанной постройки.

В судебном заседании представитель истца Прохожев А.К., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, суду пояснил, что просит установить ответчику срок для сноса самовольной постройки – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Безбородов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик Безбородов Д.А. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и о признании иска администрации Починковского сельсовета.

    В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФГУП «Племенной конный завод «Починковский» на основании распоряжения администрации Починковского района Нижегородской области от 28.12.1991г № 18-р от 28.12.1991г. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок для сельскохозяйственного производства.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 28.12.2004г. № 950 был утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Племенной конный завод «Починковский». Не включенное в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной конный завод «Починковский» имущество передано в муниципальную собственность. В соответствии с приложением №2 в состав перечня объектов, не подлежащих приватизации, вошел земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок для сельскохозяйственного производства.

В 2004г. Безбородовым Д.А. без наличия на то соответствующих разрешений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, входящем в состав земельного участка с кадастровым номером №, был установлен металлический гараж для личных нужд размером 3,50м. на 5,50м.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Устава Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, принятого решением сельского Совета Починковского сельсовета от 02.02.2010. № 2, Починковский сельсовет является муниципальным образованием и в соответствии с федеральными законами и законами Нижегородской области наделен статусом сельского поселения.Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в постановлении № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) (п. 29).

Применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором Безбородовым Д.А. установлен гараж, Безбородову Д.А. не выделялся и в его собственности не находится, правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования данным земельным участком у ответчика отсутствуют, то есть со стороны ответчика произошло самовольное занятие земельного участка, в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на него и без внесения платы за его использование, следовательно, нахождение металлического гаража на спорном земельном участке является незаконным, земельный участок, расположенный под металлическим гаражом подлежит освобождению с производством демонтажа гаража.

Суд не принимает во внимание доводы Безбородова Д.А., указанные в акте проверки соблюдения земельного законодательства № 45 от 30.06.2015 года относительно того, что спорный гараж был возведен на законных основаниях с разрешения Ларина М.В. учитывая, что представитель истца Прохожев А.К. факт разрешения на строительство гаража оспаривает. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств выделения земельного участка под размещение металлического гаража в установленном законом порядке не предоставлено.

На основании изложенного суд полагает требования администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для совершения действий по освобождению земельного участка и сносу гаража – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать гараж, находящийся по адресу: <адрес> самовольно установленным.

Возложить на Безбородова Д. А. обязанность освободить самовольно занятый земельный участок и произвести демонтаж гаража, находящегося по адресу: <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Безбородова Д. А. госпошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)                        И.В.Виноградова

Копия верна.

Судья                                И.В.Виноградова

Секретарь суда                            А.С.Ломакина