Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2012-2 ~ М-418/2012-2 от 08.10.2012

Заочное дело № 2-403/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В.,

при секретаре Карповой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Грюнбергу С.Л. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилась в суд с иском к Грюнбергу С.Л. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи Грюнберг С.Л. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Мурманская область, г. Снежногорск, ул. ***, д. ***, кв. ***, и заключил договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов № 1003 от *** года. Ответчик был зарегистрирован в квартире с *** года по *** года, снят с регистрационного учета в ***. Ответчиком не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с *** года по июль 2012 года в размере *** рубль *** копеек, включая пени в размере *** рублей *** копейки.

Истец просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленный по последнему известному месту жительства о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие в адрес суда не обращался. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, в которой был зарегистрирован по месту жительства ответчик, относится согласно пункту 1 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ к частному жилищному фонду. Согласно сведениям Североморского филиала ГУПТИ Мурманской области за Грюнбергом С.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от *** года значится квартира в г. Снежногорск Мурманской области по адресу: ул. ***, д. ***, кв. *** (л.д. 41). Ответчиком *** года был заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов № 1003 (л.д. 9).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Соответственно, если собственник не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая организация вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с *** года по июль 2012 года, в размере *** рублей *** копейки и расчет пени по лицевому счету (л.д. 6-7).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Грюнбергу С.Л. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Грюнберга С.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по июль 2012 года включительно в размере *** рублей *** копейки, пени в размере *** рублей *** копейки, госпошлину в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рубля *** копейки.

Денежные средства подлежат перечислению: получатель ООО «Единый Расчетный Центр», р/счет 40702810041000109753, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, ИНН 5190007339, КПП519001001, ОГРН 1125190006743, ОКПО 88037525.

Ответчик вправе подать в Полярный районный суд, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней после со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Косачёв