Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2015 ~ М-459/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-593/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                          12 мая 2015 года

Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе: председательствующего-судьи                            Морозовой Е.Ю.

при секретаре                                                         Арутюновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жидкова Ю.А. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и Чуйковой М.И. об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец Жидков Ю.А. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Честных З.А.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. ФИО7, <адрес> (бывший д. б/н).

Истец утверждает, что Честных З.А. приходится матерью его матери Жидковой А.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, т. е. до смерти Честных 3. А.

По утверждению истца, наследственное дело после смерти Честных З.А. не заводилось. Однако, по его утверждению, он фактически принял наследство после смерти бабушки Честных З.А., поскольку все эти годы ухаживал за жилым домом и земельным участком и пользовался им, и этот факт могут подтвердить свидетели.

Родители истца Жидков А.Т. и Жидкова А.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжений брака № выданным ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским отделом ЗАГС.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца вступила в брак с Лагуткиным В.И. и после регистрации брака приняла его фамилию - Лагуткина. При смене фамилии она должна была заменить свой старый паспорт на новый, но Жидкова А. В. этого не сделала. Поэтому, после её смерти отделом ЗАГС <адрес> было выдано свидетельство о смерти I№ № на имя - Жидковой А.В.

Жилой дом по <адрес> с. <адрес> принадлежит Честных З.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> ГНК Воронежской области и зарегистрированного в реестре за № №.

При заключении договора между Честных З.А. и Чуйковой М.И. не была решена судьба земельного участка по <адрес> с. <адрес> городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ Честных З.А. ошибочно было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХVI-В00-04-10 № 721472, где в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок указан договор от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № <данные изъяты>.

Земельный участок площадью 2000 кв.м. по <адрес> (быв. без названия, д.    б/н) в с. ФИО7 ФИО12 городского округа принадлежал Чуйковой М.И. на основании решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Чуйковой М.И. выдано свидетельство № на право собственности на землю в <адрес> (так же без указания улицы и номера домовладения), площадью 0,20 га.

На основании постановления администрации <данные изъяты> городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов <данные изъяты> городского округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках <данные изъяты> городского округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка значится так: с. <адрес>, улица: новое - <адрес>, старое - без названия; новый номер дома - 47, старый - б/н, 43, 45.

Согласно справке, выданной Петровским территориальным отделом администрации <данные изъяты> городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за № 38, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес>, <адрес> принадлежит умершей ДД.ММ.ГГГГ Честных З.А.

Таким образом, истец считает, что указанный земельный участок и жилой дом, принадлежащие ФИО2, расположены по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок.

На основании изложенного, и в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, со ст.ст. 218, 273 ГК РФ, истец просит:

- установить факт принятия истцом - Жидковым Ю.А. наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Честных З.А.

- признать свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХVI-В00-04-10 №721472, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес> на имя Честных З.А. - недействительным;

- признать за Честных З.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес>, <адрес>;

- включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес> <адрес>, общей площадью 2000 кв.м, в состав наследственного имущества Честных З.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества;

- признать за истцом, Жидковым Ю.А. право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес> <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его бабушки Честных З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Истец Жидков Ю.А. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился. От представителя администрации Григоровой О.Ю. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчик Чуйкова М.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу.

           Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Честных З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ № 865725, выданным отделом ЗАГС ФИО12 <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

          Наследником к её имуществу является её внук Жидков Ю.А., который приходится сыном её дочери Жидковой (в браке Лагуткиной) ФИО55, умершей ДД.ММ.ГГГГ

    Родственные отношения подтверждаются имеющимися в деле копиями документов: свидетельством о смерти Жидковой А.В. серия I-СИ №842840, выданным 08.11.2005г. отделом ЗАГС ФИО12 <адрес>, а/з № от 08.11.2005г., свидетельством о рождении Родыгиной А.В. серия ЯМ №<данные изъяты>, выданным 15.03.1951г. <адрес>, а/з № от 06.03.1951г., справкой о заключении брака № от 23.03.2015г., выданной специализированной отделом по государственной регистрации заключения брака службы записи актов гражданского состояния <адрес> по Бюро ЗАГС горисполкома <адрес>, о заключении брака между ФИО4 и ФИО9, с присвоением супруге фамилии ФИО19, свидетельством о расторжении брака между ФИО4 и ФИО3, серия <данные изъяты>, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> 06.11.1986г., а/з № от 06.11.1986г., свидетельством о заключении брака серия <данные изъяты> № выданным 08.12.1999г. администрацией с.<адрес> <адрес>, а/з № от 08.12.1999г., заключенного между Лагуткиным В.И. и Жидковой А.В. с присвоением фамилии супруге – ФИО6, свидетельством о рождении Жидкова Ю.А. серия <данные изъяты>, выданным 25.11.1972г. Ленинским бюро ЗАГС <адрес>, а/з № от 25.11.1972г.

Жидков Ю.А. в установленный законом шестимесячный законом срок не подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти его бабушки Честных З.А. По утверждению истца он фактически вступил в наследство, посокльку пользовался и владел имуществом умершей.

    По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> городского округа <адрес> ФИО16 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Четныз З.А., не заводилось.

         Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 в судебном заседании показал, что знает Жидкова Ю.А. и знал Чуйкову М.И., которая жила в с. <адрес> по <адрес>, №47. Честных З.А. является бабушкой Жидкова Ю.А. Честных З.А. купила этот дом у Чуйковой М.И. и в последствии проживала в нем. Он проживает рядом с домом № по <адрес> в с. <адрес> Жидков Ю.А. ухаживал за домом, присматривал за ним, все обязанности по проведению похорон матери Жидковой А.В. и бабушки Честных З.А. взял на себя, обрабатывал огород при жизни бабушки и после её смерти.

    Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что знает Жидкова Ю.А., они работают вместе в ОАО «Борхиммаш». Со слов ФИО8 знает, что ФИО2 его бабушка. После смерти его бабушки остался дом в с. <адрес> и Жидков Ю.А. часто ездил туда и при жизни бабушки и полсе её смерти. Он ухаживал за домом, приводил его в порядок, обрабатывал огород. Ей это известно, потому как Жидков Ю.А. часто просил её мужа поехать с ним помочь по хозяйству.

         Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО8 фактически принял наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ, после смерти бабушки Честных З.А.

       Установление данного факта для заявителя имеет юридическое значение, так как позволяет истцу реализовать его право на наследственное имущество.

    Поэтому, у суда имеются основания установить факт принятия ФИО8 наследства по закону, открывшегося после смерти его бабушки Честных З.А., умершей 20.10.2006г.

           После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес> <адрес>.

Честных З.А. принадлежит жилой <адрес> (ныне №47) по <адрес> в с. <адрес> городского округа <адрес> на основании договора от 23.05.1995г., удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за № 1447. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2000 кв.м по тому же адресу.

    Постановлением администрации <адрес> городского округа <адрес> от 29.01.2013г. за № «Об утверждении Списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов <адрес> городского округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках <адрес> городского округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка, находящиеся в с. <адрес> городского округа <адрес>, значится как: «с. <адрес> <адрес> (старое без названия), ранее б/н, №43, №45, а ныне №47».

    Согласно вышеуказанному договору ФИО2 купила у Чуйковой М.И. только жилой дом. Судьба земельного участка на момент сделки не была решена.

    Однако, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VI ВОО 04-10 №721472, регистрационная запись № от 15.11.1995г., согласно которому в её собственности значится земельный участок общей площадью 1800 кв.м по <адрес> в с. <адрес> <адрес> со ссылкой на договор купли-продажи от 23.05.1995г., зарегистрированый в реестре за №3220.

    По сведениям нотариусов нотариального округа <адрес> городского округа <адрес> в реестровых книгах нотариусов запись под № не имеет сведений о регистрации сделок с участием Честных З.А.

    Учитывая, что при совершении сделки купли-продажи дома не была решена судьба земельного участка, у суда имеются основания признать свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VI ВОО 04-10 №721472, регистрационная запись № от 15.11.1995г., выданное ФИО2, недействительным.

    Согласно уведомлению № от 09.02.2015г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок № по <адрес> в с. <адрес> городского округа <адрес> - отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 36:04:0800005:24, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, № 47, его общая площадь составляет - 2000 кв.м.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом, у суда имеются основания признать за Честных З.А. право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес>, <адрес>, №47. А так как, ФИО2 умерла, у суда имеются основания включить этот земельный участок в состав её наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку наследственные права на данное имущество ни кем не оспариваются, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с    кадастровым номером 36:04:0800005:24 общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес>, <адрес>, № 47.

              Руководствуясь ст.ст. ч.2 ст.218,1111, 1112, 1142 ГК РФ, п.п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Удовлетворить исковые требования Жидкова Ю.А. в полном объеме.

    Установить факт принятия Жидковым Ю.А. наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его бабушки Честных Зинаиды Александровны.

    Признать свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VI ВОО 04-10 №721472, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Честных З.А. - недействительным.

    Признать за Честных З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес>, <адрес>, № 47.

    Включить земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с<адрес>, <адрес>, № 47, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Честных З.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Жидковым Ю.А. право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, с. <адрес> <адрес>, № 47, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его бабушки Честных З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

             Председательствующий -