Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2014 ~ М-1287/2014 от 18.02.2014

                              №2-2367/14

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года                                                                                           г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

с участием адвоката Куликовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Сервис+» к Воробьеву Д.И., Воробьеву И.В., Воробьеву А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Сервис+» обратилось в суд с иском к Воробьеву Д.И., Воробьеву И.В., Воробьеву А.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняют, просит взыскать с них в пользу МУП «Сервис+» задолженность в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> составляет сумму основного долга, пени в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца МУП «Сервис+» Токарева В.О., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Воробьев Д.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, согласен с тем, что имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако не согласен с суммой задолженности, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Воробьев И.В. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Воробьева И.В. адвокат Подольского филиала МОКА Куликова О.А., действующая по ордеру в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, поддержала ходатайство Воробьева Д.И. о применении срока исковой давности.

Ответчик Воробьев А.И. в судебное заседание не явился, извещен, отбывает наказание в местах лишения свободы, ходатайствовал об отложении дела до ноября 2014 года.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

       В силу п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым А.А., с одной стороны, и Воробьевым И.В., Воробьевой В.Е., Воробьевым А.И., Воробьевым Д.И., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Подольском межрайонном БТИ (л.д. 28).

Согласно уведомлению из ЕГРП на указанную квартиру сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 48).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Воробьев Д.И. (л.д. 5).

Истец в соответствии с договором управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией городского поселения Львовский Подольского муниципального района (собственник), осуществляет управление многоквартирными домами за счет средств собственника и нанимателей жилых помещений, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилых помещений собственниками, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (л.д.13-28).

Согласно п.2.1.4 договора управляющая организация осуществляет начисление и перерасчет платы за предоставленные услуги, и выполнение работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п.2.1.6 договора управляющая организация осуществляет заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставлении коммунальных услуг, осуществляет контроль над объемом фактически потребляемых коммунальных услуг и расчет платы за них с поставщиками.

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате <данные изъяты>, оплачено <данные изъяты> (л.д. 7).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> указанный период.

В связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, суд находит не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиками не надлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что суд удовлетворил требование истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы пени в размере <данные изъяты>, государственная пошлина, подлежащая зачислению в бюджет, составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Сервис+» удовлетворить частично.

      Взыскать с Воробьева Д.И., Воробьева И.В., Воробьева А.И. солидарно в пользу МУП «Сервис+» пени в размере <данные изъяты>.

      В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> - отказать.

      Взыскать с Воробьева Д.И., Воробьева И.В., Воробьева А.И. солидарно в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:                                Новикова А.А.