Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5030/2016 ~ М-3734/2016 от 30.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

с участием прокурора Скоровой Ю.С.

при секретаре Надиевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к Радченко В.С., действующему за себя и в интересах ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты> и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки заключен договор купли-продажи недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца. Ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении, им предлагалось в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако до настоящего времени они не освободили жилое помещение. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Радченко В.С. действующий за себя и как законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что копия искового заявления с приложенными документами, извещения о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу судом направлены ответчику по месту его регистрации и жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, что не противоречит требованиям ст. 113 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель 3 - его лица - отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормами ст. 237 п. 2 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между АО «<данные изъяты> и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки, последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из подписанного сторонами передаточного акта видно, что на момент подписания настоящего акта в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО2, Радченко В.С. Право собственности Самарским областным Фондом жилья и ипотеки на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора, передаточным актом и свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения является Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, право собственности приобретено на законном основании, ответчиками сделка по купле-продаже квартиры не оспорена.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ был произведен выезд по адресу: : <адрес>, и Радченко В.С. было предложено добровольно выехать из квартиры, однако данное требование не было им исполнено. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Радченко В.С.; актом обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец не согласен на проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку у ответчиков право пользования спорным помещением прекращено, проживание ответчиков и пользование спорным жилым помещением нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поэтому ответчики должны быть выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, взыскав сумму госпошлины с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 292, ГК РФ, 30,35, ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 192-198,233-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Радченко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Радченко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения.

Обязать отдел УФМС по <адрес> в <адрес>е <адрес> снять Радченко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: адресу: <адрес>.

Взыскать с Радченко В.С., в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки госпошлину в размере 4 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>