Решение по делу № 2-1171/2015 ~ М-453/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-1171/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года                             г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре

в составе председательствующего судьи Сахновской О.Ю.,

при секретаре                 Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре к Щербину Н. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» обратилось с иском в суд к Щербину Н.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что на основании ордера на жилое помещение (№) от (дата) комната размером (иные данные). в четырехкомнатной коммунальной (адрес) в (адрес) была предоставлена Щербину Н.Р., в которую он вселился, оформив регистрацию по месту жительства. Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не несет расходов по содержанию своего имущества. С (дата) спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование семье Полякова В.А. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ ответчик выехав из спорного жилого помещения, расторг договор социального найма, в связи с чем право пользования этим жилым помещением у него прекращено, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Определением суда от 16.02.2015года в качестве 3-его лица привлечен Поляков В.А.

Представитель истца Ткаченко В.Л., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше.

Ответчик Щербин, извещавшийся в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, его местонахождение суду неизвестно. Суд определил рассмотреть дело без их участия по последнему известному месту жительства в порядке заочного производства.

В судебном заседании 3-е лицо- Поляков В.А. требования истца поддержал и пояснил, что с (дата) проживает в коммунальной квартире по (адрес), занимает комнату размером (иные данные)., в самой большой комнате уже проживал Щербин Н.Р. со своим знакомым. Последний раз видел Щербина (дата), после чего он ушел на дачу в (адрес) и не вернулся. Через некоторое время приходила сестра Щербина, она хотела вселить в спорную комнату племянника, но он (Поляков В.А.) был против, произошел конфликт, после которого сестра вывезла все вещи Щербина, и сказала, что за розыском брата в органы милиции обращаться не будет. В (дата) ему с семьей была предоставлена во временное пользование спорная комната, в которой он произвел ремонт и пользуется до настоящего времени. С (дата) Щербин в квартиру не приходил, корреспонденция кроме квитанций по оплате на его имя не приходила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю в городе Комсомольске-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, 3- его лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера (№) от (дата) одна комната размером (иные данные) в четырехкомнатной коммунальной (адрес) в (адрес) была предоставлена Щербину Н.Р., который вселился в нее, оформив регистрацию по месту жительства. В (дата) ответчик выехал из жилой комнаты, место его жительства до настоящего времени неизвестно, при этом, ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении.

На основании договора пользования жилым помещением от (дата) спорное жилое помещение было предоставлено семьей Полякова В.А., являющегося нанимателем другой комнаты размером (иные данные)., и который пользуется комнатой до настоящего времени.

Ответчик с указанного времени мер ко вселению в (адрес).(иные данные) по (адрес) не предпринимал, корреспонденция на его имя не приходила. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, 3-его лица, а также материалами дела: копией ордера, выпиской из реестра муниципальной собственности от 19.12.2014года, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, договором пользования жилым помещением. Из карточки оперативного учета (л\с №(№)), открытого на спорную комнату, усматривается, что с (дата) плата за жилое помещение нанимателем Щербиным Н.Р. не вносится. Согласно акту осмотра жилого помещения от 15.01.2015года, составленному комиссией в составе главного специалиста ОЖКХ ЦО Степченковой Т.В., специалистом Просяной Е.В., комната в которой зарегистрирован Щербин Н.Р. в удовлетворительном состоянии, со слов соседей- супругов Поляковых, Щербин в (дата) ушел пешком в (адрес) и больше не вернулся. После пропажи Щербина Н.Р., сестра его искать не стала, забрала все ценные и личные вещи. В комнате личных вещей Щербина нет. По договору временного пользования комнату занимает семья Поляковых. Судом принимались меры для отыскания места нахождения и проживания ответчика Щербин Н.Р. Согласно полученным сведениям ответчик к уголовной и административной ответственности не привлекался, в ЗАГСе Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре запись о его смерти отсутствует, в собственности Щербин недвижимого имущества не имеет, получателем пенсии Щербин Н.Р. не значится. Таким образом, местонахождение Щербина Н.Р. судом не установлено. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда судом будут установлены обстоятельства свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Учитывая выше изложенные обстоятельства, анализируя собранные доказательства по делу, а также исходя из того, что ответчик Щербин Н.Р. с (дата) не проживает в жилом помещении – комнате размером (иные данные). четырехкомнатной коммунальной (адрес) в (адрес), в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему не чинились, суд приходит к выводу о том, что (дата) ответчик добровольно выехал из указанного выше жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, т.е. расторг договор найма спорного жилого помещения, в связи с чем, право пользования этим жилым помещением им утрачено. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.      Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением комнатой жилой площадью (иные данные). по (адрес) в (адрес), Щербина Н.Р. следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение его регистрации противоречит требованиям закона. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 133-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить. Признать Щербина Н. Р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой (иные данные) в четырехкомнатной коммунальной (адрес) в (адрес). Снять Щербина Н. Р. с регистрационного учета по адресу : (адрес) в (адрес). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Сахновская О.Ю.