Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8218/2013 ~ Материалы дела от 04.06.2013

решение составлено в окончательной форме 05.08.2013 года

№2-8218/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2013 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Синицыной Е.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминской И. С. к Андреевой И. В., Морозовой Г. А., Администрации <адрес> о сохранении домовладения в реконструированном виде, признании права собственности, выделе доли, прекращении право долевой собственности

У С Т А Н О В И Л

Каминская И. С. обратилась в суд с иском к Андреевой И. В., Морозовой Г. А., просила произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: выделить и признать за Каминской И.С., право собственности на помещения: <данные изъяты>, выделить и признать за Андреевой И.В., Морозовой Г.А. право общей долевой собственности на помещения: в <данные изъяты>

В судебном заседании истец уточнила исковые требования (л.д.36-37) и просит сохранить домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признать за Каминской И. С. право собственности на помещение <данные изъяты> произвести выдел принадлежащей Каминской И. С., 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: - выделить и признать за Каминской И. С., право собственности на помещения: <данные изъяты> выделить Андреевой И. В., Морозовой Г. А. помещение <данные изъяты> и прекратить право долевой собственности между Каминской И. С. и Андреевой И. В., Морозовой Г. А. на домовладение № по <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> р.№, принадлежит 1/2 доля домовладения № по <адрес>. Кроме того, на основании свидетельства на право собственности на землю постоянного бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит и расположенный при части дома истца земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Принадлежащий истцу земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит. Границы как целого земельного участка при доме, так и земельного участка истца не менялись уже более двадцати лет. Ответчик Морозова Г.А. владеет <данные изъяты> долей вышеуказанного домовладения, а ответчик Андреева И.В. (дочь Морозовой Г.А.) владеет остальными <данные изъяты> долей домовладения, а также пользуется земельным участком при своей части домовладения. Порядок пользования домовладением между сторонами сложился следующим образом: истец пользуется помещениями: <данные изъяты>, а также служебными строениями и сооружениями <данные изъяты> ответчики пользуются помещениями: в <данные изъяты>. Споров по разделу домовладения между сторонами нет, имеются отдельные входы, помещения ответчиков изолированы от помещений истца, у сторон разные кухни и санузлы. Более того, подобный реальный раздел домовладения полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, который имеется при целом доме общей площадью <данные изъяты>. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности произвести реальный раздел дома, поскольку Андреевой И.В. не оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на домовладение. Кроме того, в целях улучшения жилищно-бытовых условий с учетом большой степени физического износа дома была возведена пристройка к дому <данные изъяты> и возведено <данные изъяты> хозяйственным способом за счет собственных средств. В результате возведения самовольных построек увеличилась общая и жилая площадь дома по сравнению с правоустанавливающими документами.

Истец - Каминская И. С. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Цуканова И.Г. по доверенности (л.д.17) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Андреева И. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила. Представитель Ильина К.В. по доверенности (л.д.60) в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме (л.д.59).

Ответчик - Морозова Г. А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила. Представитель Андреев К.С. по доверенности в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме (л.д.41).

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.58).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Дадиан М.А. и Каминской И.С. заключен договор, по которому Дадиан М.А. подарила Каминской И.С. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Ответчик Морозова Г.А. владеет <данные изъяты> долей вышеуказанного домовладения, а ответчик Андреева И.В. владеет остальными <данные изъяты> долей домовладения.

Каминской И.С. решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> для индивидуальной застройки предоставлен земельный участок площадью 606 кв.м., что подтверждается копией свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий с учетом большой степени физического износа дома была возведена <данные изъяты> что также подтверждается копией технического паспорта жилого дома, из которого следует, что общая площадь изменилась с <данные изъяты>. Разрешение на реконструкцию <данные изъяты> не предоставлено (л.д.23-32).

Согласно представленному техническому заключению (л.д.42-46) «Обследованием домовладения № по <адрес> установлено, что реконструкция вышеуказанного домовладения путем строительства жилой пристройки <данные изъяты> отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., (инвентарный номер №), соответствует строительным нормам и правилам.

Обследованием домовладения № по <адрес> установлено, что реконструкция вышеуказанного домовладения путем строительства жилой <данные изъяты> с увеличением площади всех частей здания до <данные изъяты>., отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., (инвентарный номер №), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение домовладения № по <адрес> в реконструированном виде с технической точки зрения возможно.

Выдел доли Каминской И.С. (<данные изъяты> домовладения № по <адрес> технически возможен по фактическому порядку пользования, т.к. сложившийся порядок пользования соответствует ее доле. Переоборудование не требуется».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 263 ░░ ░░ «1. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 260).

2. ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1,3 ░░░░░░ 222 ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.42-46), ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.59,41).

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.59,41).

░ ░░░░ ░░░░░░░ 1,2 ░░░░░░ 252 ░░ ░░ «░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░