Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2014Ч ~ М-181/2014Ч от 15.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года                                                                  пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Першучевой Е.Г.,

с участием истца Горохова А.Н., третьего лица Гороховой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Н.И. и Горохова А.Н. к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Горохов Н.И. и Горохов А.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> администрацией МО Полтевское с ними был заключен договор социального найма. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы по данному вопросу обратились в администрацию МО Полтевское, где им разъяснили, что дом, где проживают истцы, не зарегистрирован в органах федеральной регистрационной службы, поэтому не является собственностью муниципального образования. В связи с изложенным истцы не могут приватизировать занимаемое их семьей жилье во внесудебном порядке.

Просят признать за Гороховым Н.И. и Гороховым А.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой 36,5 кв.м, под литерами А, а, в порядке приватизации.

Истец Горохов Н.И. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании истец Горохов А.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, он зарегистрирован и проживает с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а его отец Горохов Н.И. - с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме истцов в данном жилом доме проживает и зарегистрирована Горохова Л.Е., которая от участия в приватизации отказалась. Данное жилое помещение было выделено их семье Р., которое в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы по данному вопросу обратились в администрацию МО Полтевское, на чьей территории находится жилье, однако им было разъяснено, что до настоящего времени все жилье, принадлежащее Р., не передано на баланс администрации МО Полтевское. Поскольку дом не имеет собственника и лишь находится на балансе несуществующей организации, у которой по фактическому месту нахождения органа юридического лица нет ни офиса, ни работников, ни директора, истцы не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ним - Гороховым А.Н. и его отцом - Гороховым Н.И. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами А, а, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление и.о.главы администрации МО Полтевское Третьяковой О.Л., в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, с иском согласна, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Горохова Л.Е. в судебном заседании пояснила, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Против заявленных истцами требований не возражает, просит их удовлетворить.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений участвующих в деле лиц, письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Горохова Н.И., Горохова А.Н., Гороховой Л.Е., выписки из домовой книги, копии ордера на служебное жилое помещение <данные изъяты>, справок №№ 501, 429 и 430 от 15.04.2014 г., выданных специалистом по делопроизводству администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Горохов Н.И. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. а Горохов А.Н. - с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме истцов в данном жилом доме проживает и зарегистрирована Горохова Л.Е., которая от участия в приватизации отказалась.

Из объяснений истца Горохова А.Н., а также выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.04.2013 г., следует, что Р., который предоставил в 1997 году истцам жилое помещение на основании ордера, в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы.

Вместе с тем, из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ., копии технического паспорта на здание жилой дом, письма и.о. главы администрации МО Полтевское за № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем, в том числе и за указанным в качестве субъекта права МО Полтевское не зарегистрировано, в муниципальную собственность данное жилье не передано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что занимаемое семьей истцов жилое помещение подлежит передаче в собственность граждан в порядке предусмотренном ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а названные обстоятельства являются действительными препятствиями для реализации истцами своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ «░, ░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░░