Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2013 (2-1147/2012;) ~ М-1314/2012 от 14.12.2012

дело № 2-75/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего Танчук Л.Н.

при секретаре Пикаловой Т.Ю.

с участием:

Истицы ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она за <данные изъяты> рублей купила у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> долю жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. указанная доля домовладения принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Благодарненской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Благодарненском бюро технической инвентаризации, о чем в реестре произведена запись регистрации №. в купленной её доле домовладения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал только ФИО2. При заключении договора купли – продажи ответчик обещал незамедлительно после продажи жилого помещения сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего нового проживания. Однако ответчик ФИО2 с момента заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ни одного дня не проживал в принадлежащем ей жилом помещении, но он до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика ФИО2 ей неизвестно. На основании выданной отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе справки, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, в её домовладении. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, ФИО2 был обязан не позднее <данные изъяты> дней зарегистрироваться на новом месте. Так как ответчик, в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, она считает, что он утратил право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Наличие регистрации ответчика в её домовладении нарушает её конституционное право - распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Она не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должна предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в её домовладении. Она несёт дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Кроме того, она не может продать или поменять своё жилое помещение на другое, так как в её домовладении зарегистрирован ответчик. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд. На основании ст. 35 Конституции РФ, п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и руководствуясь ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,131 ГПК РФ, просит суд признать прекращенным право ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на пользование жилым помещением – <данные изъяты> долей жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление и ходатайство в котором просит рассмотреть дело без их участия в соответствии с действующим законодательством.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснение истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суду представлена копии паспорта серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Благодарненскому району брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1.

Так же, истицей представлены копии документов: кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за №, описание земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ директором <данные изъяты>», из которых следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретена в собственность ФИО1

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно копии домовой книги домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно копии домовой книги домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> приобретена в собственность ФИО1

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением № МРО УФМС России <данные изъяты> по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2.

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ указано: осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 3 ч.1 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 7.07.1995 года № 713 определено: « местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение».

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 по месту регистрации не проживает. <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1. Собственник <данные изъяты> доли жилого помещения ФИО1 настаивает на признании ФИО2 утратившим право пользования <данные изъяты> доли жилым помещением по адресу: <адрес>, так как это препятствует осуществлять возможность полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Таким образом, настоящее решение о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░