Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-519/2013 ~ М-172/2013 от 11.02.2013

Дело 2-519/13 г.                          *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года                                            г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                                                   Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания                                        Е.А. Бариновой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Елены Ивановны и Кондратьева Дмитрия Константиновича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьева Е.И. и Кондратьев Д.К. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру адрес

Кондратьева Е.И. и Кондратьев Д.К. обратились в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они являются землепользователями участка около их квартиры площадью *. Указали, что собственником квартиры № * является 1, у которой в собственность уже оформлен участок у дома площадью *, в связи с чем, они не могут внесудебным путем реализовать свое право на получение участка в собственность.

Просят суд:

- признать за ними право на передачу в собственность в порядке приватизации земельного участка, расположенного по адресу: адрес общей площадью * с кадастровым номером № и признать за ними право собственности на данный участок.

Истцы Кондратьева Е.И. и Кондратьев Д.К., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, их интересы представляла Абрамова Ю.Ю., действующая по доверенности, которая подержала исковые требования, по тем же основаниям, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в 2009 году была произведено присвоение адреса земельному участку и дому в адрес поэтому часть документов выписаны на адрес адрес

Представитель ответчика администрации Петушинского района Воропаева О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кондратьевых, о чем представила письменный отзыв (л.д.31).

Третье лицо 1, будучи надлежащим образом извещена о дне слушания дела, в суд не явилась, телефонограммой пояснила что является собственником квартиры № * адрес, ранее д. адрес участок около дома находится у нее в собственности и огорожен забором, споров по границам с Кондратьевыми у них нет, не возражает удовлетворению иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Кондратьева Е.И. и Кондратьев Д.К. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Судом установлено, что Кондратьева Е.И. и Кондратьев Д.К. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: адрес что подтверждается представленными копиями свидетельств о государственной регистрации права от дата года № и № (л.д. 14-15) и выпиской из ЕГРП от дата года (л.д. 21).

Собственником кв. № № данного дома является 1 (л.д. 22), а также собственником земельного участка расположенного под данным домом площадью *, кадастровый номер №л.д. 23).

Согласно представленной карте (плану) границ земельного участка около квартиры Кондратьевых, площадь спорного земельного участка составляет *, расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства (л.д. 17).

Из представленной копии кадастрового паспорта спорного земельного участка от 04.09.2012 года, кроме вышеуказанного, также следует, что участок имеет кадастровый номер № (л.д. 20).

Постановлением главы Нагорного сельского поселения № № от 27.05.2009 года дадрес

Судом установлено, что истцам Кондратьевым отказано в приватизации спорного участка и разъяснено, что для разрешения данного вопроса необходимо обратиться всем собственникам жилого дома (л.д. 13).

Судом также установлено, что земельный участок, прилегающий к части указанного дома, уже находится в собственности владелицы кв. № № данного дома 1, в связи с чем решение данного вопроса внесудебным путем для истцов невозможен.

В силу ч.ч.1-2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный двухквартирный жилой дом, фактически разделен на два самостоятельных земельных участка, один из которых используется Жириковой С.К. и оформлен ею в собственность, а другая часть земельного участка используется истцами, между ним сложился определенный порядок пользования.

Ответчик отказал истцам в передаче данного земельного участка в собственность по указанным основаниям.

Таким образом, судом установлено, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет *, данный участок является частью земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако передать спорный участок в собственность истцов не представляется возможным по вышеизложенным основаниям, чем нарушаются их законные права на получение бесплатно в собственность земельного участка.

В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч.2 указанной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком и третьим лицом не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кондратьевой Е.И. и Кондратьева Д.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кондратьевой Елены Ивановны и Кондратьева Дмитрия Константиновича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать заКондратьевой Еленой Ивановной и Кондратьевым Дмитрием Константиновичем право на передачу в собственность в порядке приватизации земельного участка с кадастровым номером № площадью *м2, с разрешенной целью использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, находящегося по адресу: адрес

Признать заКондратьевой Еленой Ивановной и Кондратьевым Дмитрием Константиновичем по 1/2 (одной второй) доле за каждым в праве собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *м2, с разрешенной целью использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, находящегося по адресу: адрес

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

*

*

*

*

Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова