Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2012 (2-5380/2011;) ~ М-5068/2011 от 29.11.2011

дело № 2-774/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой А.В. к Гришиной Е.Г. о выделе доли дома,

установил:

    истец обратилась в суд с иском к ответчику о выделе принадлежащей ей ? доли дома по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Ушакова А.В. и ее представитель по доверенности Ларенкова Т.Б. поддержали заявленные требования, просили произвести выдел доли по варианту № 1 экспертного заключения.

Ответчик Гришина Е.Г. в судебном заседании не возражала против предложенного экспертом варианта № 1, при этом указала, что желает остаться в долевой собственности, согласна оборудовать тамбур.

Суд, выслушав стороны, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Истец Ушакова А.В. является собственником ? доли дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16). Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 15).

Ответчик Гришина Е.Г. является собственником ? доли спорного жилого дома, собственником земельного участка площадью 585 кв.м., и собственником хозяйственного строения вспомогательного использования площадью 103,3 кв.м., зарегистрированного на основании декларации об объекте недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ст. 252 ГК РФ

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Экспертом предложен 1 варианта раздела дома, с которым стороны согласились в судебном заседании, в связи с чем суд полагает возможным произвести раздел по данному варианту.

Данный вариант предусматривает выделение истцу помещений:

- в строении лит. А: № 3 – 18,5 кв.м. (экспертом в описании допущена описка, вместо правильного номера 3 указан номер 1),

- в строении лит. А1: № 6 – 27,7 кв.м.,

- веранда лит. а: № 4 – 12,8 кв.м.,

- холодная пристройка лит. а1: № 5 – 14,3 кв.м.

- надворные строения: лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5,

- АГВ.

По экспертному варианту ответчику выделяются помещения: - в строении лит. А: № 1 – 8,3 кв.м., № 2 – 18,8 кв.м.

Также вариант предусматривает взыскание с ответчика компенсации за разницу долей в сумме 16861,26 руб. и определяет перечень работ по переоборудованию по действительной стоимости на 165666,40 руб., расходы по производству которых возлагаются на стороны пропорционально доли в праве собственности до раздела.

Данный вариант соответствует требованиям закона.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ушаковой А.В. к Гришиной Е.Г. о выделе доли дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ушаковой А.В. и Гришиной Е.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>

Произвести раздел дома по варианту № 1 экспертного заключения.

Выделить в собственность Ушаковой А.В. (доля в праве – 1) часть жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения общей площадью 73,3 кв.м., в составе строений:

- в строении лит. А: № 3 – 18,5 кв.м.,

- в строении лит. А1: № 6 – 27,7 кв.м.,

- веранда лит. а: № 4 – 12,8 кв.м.,

- холодная пристройка лит. а1: № 5 – 14,3 кв.м.

- надворные строения: лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5,

- АГВ.

Выделить в собственность Гришиной Е.Г. (доля в праве – 1) часть жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения общей площадью 27,1 кв.м., в составе строений:

- в строении лит. А: № 1 – 8,3 кв.м., № 2 – 18,8 кв.м.

Взыскать с Гришиной Е.Г. в пользу Ушаковой А.В. компенсацию за разницу долей в сумме 16861,26 руб.

В связи с разделом дома Ушакова А.В. к Гришина Е.Г. производят работы по переоборудованию дома по действительной стоимости на 165666,40 руб.: прорубка дверного проема с установкой дверного блока, заделка дверного проема, установка щитка электроучета, устройство системы отопления, установка газовой плиты, устройство тамбура.

Ушакова А.В. участвует в расходах по переоборудованию по действительной стоимости на 124249,80 руб.

Гришина Е.Г. участвует в расходах по переоборудованию по действительной стоимости на 41416,60 руб.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья             секретарь