Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2018 ~ М-171/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-305/2018                           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                                            Пермский край с. Елово

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Соломникова К. Э.,

при секретаре Кустовой А. В.,

с участием прокурора Фуриной Н.А.,

представителя администрации Еловского сельского поселения ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Трубиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Еловского сельского поселения к Трубиной Елене Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец администрация Еловского сельского поселения Еловского района Пермского края обратилась в суд с иском к Трубиной Е.М., в котором просит признать прекращенным договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «<данные изъяты>» и ответчиком, признать Трубину Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании указанных требований истец указал, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит муниципальному образованию «<данные изъяты>» на основании закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Еловского муниципального района». Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «<данные изъяты>» спорное жилое помещение было предоставлено Трубиной Е.М. Актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое пустует, по словам соседей в жилом помещении никто не проживает длительное время. В настоящее время ответчик Трубина Е.М. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, о фактах препятствующих проживанию в жилом помещении не заявляла, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании представитель истца администрации Еловского сельского поселения ФИО1, заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Трубина Е.М. с исковыми требованиями администрации Еловского сельского поселения согласилась, пояснила суду, что жилое помещение было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ году СПК «<данные изъяты>», в квартиру не вселялась и не проживала в ней. Проживает по другому адресу в <адрес>.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По основаниям пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 19Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как определено положениями п. 2 ч. 3 ст. 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе в случае передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализируя и оценивая представленные доказательства, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела: согласно выписке из реестра муниципального имущества Муниципального образования «<данные изъяты>» Еловского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, внесено в реестр муниципального имущества.

Согласно выписки из протокола заседания правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на заседании членов правления было решено выделить ответчику Трубиной Е.М. квартиру в <адрес>.

Также судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, нанимателю Трубиной Е.М. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик Трубина Е.М. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (п. 6.2 договора).

Как следует из пояснений представителя истца, которые проверены и оценены судом, в соответствии с требованиями ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наряду с другими доказательствами, а также подтверждается актами осмотра муниципального жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Трубина Е.М. предоставленное ей по договору социального найма жилое помещение по назначению не использует, в него не вселялась и не проживает.

Разрешая заявленные требования, анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что Трубина Е.М. в течение длительного периода времени совершала действия, свидетельствующие об отказе от прав на спорную квартиру - в спорную квартиру не вселялась после ее регистрации в ней, не проживала в ней, не несла расходы по ее оплате, доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорную квартиру не представлено, чинения ей препятствий во вселении и проживании в спорной квартире не имеется, фактически местом ее жительства является адрес: <адрес>, суд пришел к выводу о том, о признании ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением. Ее регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер, не порождает возникновения права пользования на данную жилую площадь, интереса в пользовании квартирой не имеется, так как длительное время проживает в другом жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования администрации Еловского сельского поселения Еловского района Пермского края, удовлетворить.

Признать Трубину Елену Михайловну неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение десяти дней.

Судья -