Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2015 ~ М-621/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-1874/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адаманова Э.В.,

при секретаре судебного заседания Корозине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец Ткачева ФИО9. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу по праву собственности (л.д.8-9), площадь которого по документам составляет 634 кв.м. В обоснование иска указано, что в 2014 году истцом заключен договор возмездного оказания услуг с землеустроительной организацией на изготовление межевого плана (л.д.32-45), с целью уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ей по праву собственности земельного участка. Уточненная площадь спорного земельного участка составила 764 кв.м. Споры по границам земельного участка отсутствуют, фактические границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет, определены на местности заборами. В рамках межевого плана подписан акт согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с собственниками смежного земельного участка - с соседом ФИО5 и Администрацией г.<адрес>, в лице начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации г.п. Щелково ФИО6 В 2014 году межевой план сдан в <данные изъяты>» по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение о приостановке осуществления кадастрового учета (л.д.14), в дальнейшем об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. На основании изложенного, истец просит: установить границы земельного участка согласно каталогу координат МСК-50.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.72-74).

В судебном заседании Ткачева ФИО10 и ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. С заключением экспертизы ознакомлены, возражения по экспертизе отсутствуют. Иного способа защиты права, кроме обращения в суд, не имеется. Просят исковые требования удовлетворить с учетом заключения эксперта.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не заявлял.     

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из выводов эксперта, проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, с целью разрешения вопросов, подлежащих доказыванию по делу, усматривается, что экспертом установлены местоположение, определены площадь и границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по фактическому пользованию, (в границах существующих ограждений) и определен размер допустимой погрешности в превышении фактической площади земельного участка по правоустанавливающим документам в соответствии с действующим законодательством. При этом площадь участка истца в границах существующих ограждений составила 764 кв.м, что указано в каталоге № землеустроительной экспертизы (л.д.82-90).

Судом установлено, что согласно нормам действующего законодательства, фактическое увеличение площади данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № произошло на величину 130 кв.м., на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Администрация Щелковского муниципального района против удовлетворения заявленных исковых требований об установлении границ земельного участка истца на основании данных землеустроительной экспертизы, возражений не представила.

Согласно ст. 7, п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет (учет изменений объекта недвижимости) осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года - при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, может быть увеличена на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение, на ст.ст. 27, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007года, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Ткачевой ФИО11 –удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 764 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по фактическому пользованию и в соответствии с данными землеустроительной экспертизы, согласно каталогу координат в системе №:

№ точек земельного участка	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 764 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по фактическому пользованию и в соответствии с данными землеустроительной экспертизы, согласно каталогу координат в системе №:

№ точек земельного участка	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2015 года

Судья                                     Э.В. Адаманова