Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2019 ~ М-1585/2019 от 14.03.2019

Дело №2-2454/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 г.     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием истца Карандашовой Е.В.,

представителя ответчика Чаратаева С.К. - Сопова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашовой Е. В. к Чартаеву С. К. и Гаджиевой П.Г. о признании права собственности на доли ответчиков, выплате денежной компенсации и прекращении права общей долевой собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Карандашова Е.В., уточнив круг ответчиков и свои требования <дата>., обратилась в суд с иском к Чартаеву С.К. и Гаджиевой П.Г. со следующими требованиями:

-о признании за истцом право собственности на доли ответчиков: Чартаева С.К, ФИО2 и Гаджиевой П.Г., в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

-обязании Карандашову Е.В. выплатить денежную компенсацию Чартаеву С.К за принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный гараж в размере 107 063 руб.;

-обязании Карандашову Е.В. выплатить денежную компенсацию Гаджиевой П.Г. за принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный гараж в размере 53 531 руб.;

-о прекращении права собственности ответчиков на указанные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный гараж.

В обоснование своих требований истец указала, что <дата>г. умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде гаража, общей площадью 20,8 кв.м., с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками умершего ФИО1 являются: истец, <...> умершего- ФИО2, его <...> -Гаджиева П.Г. и его <...> - Чартаев С.К. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. №<номер>, выданного нотариусом Жуковского нотариального округа ФИО3, истцу принадлежит <...> долей наследственного гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.. Ответчикам принадлежит по <...> доле гаража каждому. <дата>. ФИО2 умер. Согласно справке <номер> от <дата>., выданной нотариусом нотариального округа г.Махачкала, единственным наследником ФИО2, обратившимся к нотариусу, является Чартаев С.К., которому принадлежит всего 1/4 доля гаража. Гараж является неделимым имуществом. Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь гаража составляет 20,8 кв.м., соответственно, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, на указанную долю приходится 13 кв.м. площади гаража, а на долю каждого из ответчиков приходится 2,6 кв.м. общей площади гаража. У ответчиков отсутствует интерес в использовании данного имущества. Ответчик Гаджиева П.Г проживает в <адрес>. Согласно справке от <дата>. <номер>, выданной ГСК «Орбита-4», после смерти ФИО1 истец продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы. Доли ответчиков в праве общей долевой собственности являются незначительными и не могут быть выделены в натуре. Согласно отчету <номер> об оценке рыночной стоимости <...> и <...> долей в праве на гараж <номер>, стоимость <...> доли в праве на гараж составляет 107 063 руб., а стоимость <...> доли в праве на гараж составляет 53 531 руб.

В судебном заседании истец Карандашова Е.В. поддержала свои требования по основаниям, изложенным заявлении, уточнив суду о том, что ответчик Чартаев С.К. является ее сыном. Ответчик Гаджиева П.Г. является ее <...>, проживает в <адрес>.

Ответчик Чартаев С.К. в судебное заседание не явился, а его представитель Сопов И.А. исковые требования признал.

Ответчик Гаджиева П.Г. в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки нотариуса Жуковского нотариального округа Московской области ФИО3 от <дата>., в ее производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу ФИО1, умершего <дата>. Наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются: ФИО4, согласно завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Жуковский Московской области <дата>. по реестру <номер>. Завещанное имущество- квартира по адресу: <адрес>, а также Карандашова Е.В., согласно завещания, удостоверенного нотариусом <дата>. на все остальное имущество.

Наследниками, принявшими наследство согласно ст.1149 ГК РФ (обязательная доля) являются в <...> доле каждый: <...> - Чартаев С.К., <...> - ФИО2 и <...>-Гаджиева П.Г.

Судом установлено, что наследник ФИО2 умер <дата>..

Согласно справке <номер> от <дата>., выданной нотариусом нотариального округа <адрес>, единственным наследником ФИО2, обратившимся к нотариусу, является Чартаев С.К., которому принадлежит в настоящее время <...> (<...> + <...>) в праве общей долевой собственности гаража.

Частью 2 ст.1164 ГК РФ установлено, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п.2 ст.1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст.133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Из разъяснений, содержащихся в п. 54 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст.1168 или ст.1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Согласно справки, выданной ГСК «Орбита-4» <номер> от <дата>., истец Карандашова Е.В. с <дата> года по настоящее время, оплачивает эксплуатационные взносы за гараж с подвалом <номер>, собственником которого является член ГСК «Орбита-4» ФИО1 Паевой взнос выплачен полностью. Задолженности по взносам не имеется.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что общая площадь гаража составляет 20,8 кв.м. Собственником <...> доли гаража указана истец.

У ответчиков отсутствует интерес в использовании своей доли гаража, ответчик Гаджиева П.Г проживает в <адрес>. После смерти ФИО1 истец продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы. Доли ответчиков в праве общей долевой собственности являются незначительными и не могут быть выделены в натуре.

Согласно Отчету Центра оценки и экспертизы собственности <номер> об оценке рыночной стоимости <...> и <...> долей в праве на гараж <номер>, стоимость <...> доли в праве на гараж составляет 107 063 руб., а стоимость <...> доли в праве на гараж составляет 53 531 руб.

Таким образом, требования истца о разделе гаража путем выплаты ответчиком денежной компенсации в вышеуказанных размерах подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Карандашовой Е.В. удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества- гаража общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, путем признания за Карандашовой Е. В., имеющей в собственности <...> доли, право собственности на доли Чартаева С. К. (<...> доля), ФИО2 (<...> доля) и Г. П. Г. (<...> доли), в праве общей долевой собственности на указанный гараж.

Обязать Карандашову Е. В. выплатить денежную компенсацию Чартаеву С. К. за принадлежавшие ему <...> доли в праве общей долевой собственности на гараж площадью 20,8 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 107 063 (сто семь тысяч шестьдесят три) руб.

Обязать Карандашову Е. В. выплатить денежную компенсацию Г. П. Г. за принадлежавшие ей <...> доли в праве общей долевой собственности на гараж площадью 20,8 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 53 531 (пятьдесят три тысячи пятьсот тридцать один) руб.

Прекратить право собственности Чартаева С. К. –на <...> долю, ФИО2 –на <...> долю и Г. П. Г.-на <...> долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Московской области за Карандашовой Е. В. право собственности на целый гараж общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

    Судья:

    Мотивированное решение составлено 22.06.2019г.