Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2011 ~ М-1804/2011 от 03.10.2011

2-1814/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 16 ноября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истца Зуйкина В.В.,

представителя ответчика –

администрации Борисоглебского городского округа

Воронежской области по доверенности Орловой И.А.,

представителя третьего лица –

Отдела по Борисоглебскому району ФГУ

«Земельная Кадастровая Палата» по Воронежской области по доверенности Рылькова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зуйкина Владислава Валерьевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской областиоб исправлении кадастровой ошибки при кадастровом учете земельного участка,

установил:

- истец ФИО15 обратился в суд с заявлением, указывая, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО19, зарегистрированного в реестре №, принадлежит <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>/пе<адрес> в <адрес>.

Жилой <адрес>/пе<адрес> является многоквартирным жилым домом. Собственниками остальных квартир многоквартирного дома являются: ФИО2, <адрес>,11, ФИО3, <адрес>, ФИО4, <адрес>,5, ФИО5, <адрес>, ФИО6, <адрес>, ФИО7, <адрес>, ФИО8, <адрес>, ФИО9, <адрес>, ФИО10, <адрес>, ФИО11, <адрес>, ФИО12, <адрес>, ФИО13, <адрес>, ФИО14, <адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом располагается на земельном участке общей площадью 2577 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102012:16.

В настоящее время истец ФИО15 производит реконструкцию принадлежащей ему <адрес>/пе<адрес> в <адрес>, для чего ему необходимо для получения разрешения на производство строительных работ в администрации Борисоглебского городского округа <адрес> представить кадастровый паспорт на земельный участок.

По результатам выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, 50/1 в связи с уточнением границ и площади земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным и составляет 2577 кв.м., вместо 129 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 обратился в отдел по <адрес> ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102012:16.

Истец полагает, что ранее при кадастровом учете земельного участка по <адрес>/пе<адрес>, 50/1 с кадастровым номером 36:04:0102012:16 площадь земельного участка и границы земельного участка были определены неправильно, так как были указаны границы и площадь не всего земельного участка расположенного по <адрес>/пе<адрес>, 50/1 в <адрес>, а лишь его части площадью 129 кв.м. То, что границы были указаны ошибочно подтверждается тем обстоятельством, что на спорном земельном участке располагается два домовладения под одним номером и только их площадь превышает 129 кв.м., не считая прилегающей территории.

Границы земельного участка никогда не изменялись и были всегда такими, какие они есть сейчас. Со смежными пользователями споров по вопросам смежества не имеется.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2577 кв.м., расположенного по <адрес>/ пе<адрес>, 50/1 в <адрес>.

Просит исправить кадастровую ошибку, допущенную в результате сообщения неверных сведений о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, 50/1 с кадастровым номером 36:04:0102012:16,обязав отдел по <адрес> ФГУ «ЗКП» по <адрес> осуществить кадастровый учет изменений ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102012:16, и считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/ пе<адрес>, 50/1 с кадастровым номером 36:04:0102012:16 равной 2577 кв.м., вместо 129 кв.м. с границами в соответствии с межевым планом выполненным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО15 поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО20, действующая по доверенности, признала иск.

Представитель третьего лица – Отдела по <адрес> ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по <адрес> ФИО21, действующий по доверенности, признал иск.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО22, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В осуществлении кадастрового учета ФИО15 было отказано решением отдела по <адрес> ФГУ «ЗКП» по <адрес> в связи с тем, что размер земельного участка (2577 кв.м.) больше на величину более чем в десять процентов площади (129 кв.м.), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- исправить кадастровую ошибку, допущенную в результате сообщения неверных сведений о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, 50/1 с кадастровым номером 36:04:0102012:16.

Обязать отдел по <адрес> ФГУ «ЗКП» по <адрес> осуществить кадастровый учет изменений ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102012:16.

Считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, 50/1 с кадастровым номером 36:04:0102012:16 равной 2577 кв.м., вместо 129 кв.м., с границами в соответствии с межевым планом выполненным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: