Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2021 ~ М-1446/2021 от 09.03.2021

№

50RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу: денежные средства в размере 80 000 рублей, в счет внесенного аванса по договору; проценты 6 787,29 рублей; компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины 2 600 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, представляющей по доверенности интересы собственника квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, б-р 65-летия Победы, <адрес> ФИО3 был заключен Договор аванса. По условиям Договора, ФИО3, как продавцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес>, б-р 65-летия Победы, <адрес>. Стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец передал ФИО1 сумму аванса в размере 100 000 руб., однако, основной Договор между сторонами заключен не был, впоследствии ФИО3 отказался продать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности на условиях указанных в Договоре аванса. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ФИО1 с требованием о возврате ему суммы аванса уплаченной по Договору аванса в размере 100000 рублей, денежные средства были ему возвращены в размере 20 000 рублей, до настоящего времени требования истца в полном объеме ответчиком не исполнены.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не представила.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, представляющей по доверенности интересы собственника квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, б-р 65-летия Победы, <адрес> ФИО3 был заключен Договор аванса (л.д.18-19).

По условиям Договора, ФИО3, как продавцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес>, б-р 65-летия Победы, <адрес> (п. 1.2. Договора).

Стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. Договора).

Продавец гарантирует Покупателю юридическую чистоту продаваемой недвижимости, гарантирует, что на момент заключения основного Договора недвижимость никакими правами третьих лиц не обременена, не будет в споре, под арестом, залогом и иными обременениями не состоит.

При подписании настоящего Договора аванса Покупатель ФИО2 передает Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере 100 000 рублей в счет причитающихся с Покупателя платежей по Основному договору, сумма аванса входит в стоимость Недвижимости, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

В силу п. 2.1. Договора, стоимость недвижимого имущества составляет 3 350 000 рублей.

Из искового заявления следует, что в счет исполнения обязательств по договору аванса, истец передал ответчику ФИО1 100 000 руб.

Факт передачи денежной суммы в размере 100 000 руб. подтвердила ФИО4 в ходе проверки УМВД по г.о. Подольск по заявлению ФИО2, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 11-12).

Однако, основной Договор заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о возврате ему суммы аванса, уплаченной по Договору аванса в размере 100000 рублей, денежные средства были ему возвращены частично, в размере 20 000 рублей, до настоящего времени требования истца в полном объеме ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена в адрес ответчика досудебная претензия (л.д. 14-15), которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 380 ГК РФ, 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Статьей 381 ГК РФ, предусмотрено, что 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Поскольку основной договор купли-продажи заключен не был, то в силу вышеназванных правовых норм, ответчик обязан вернуть денежные средства истцу и, с учетом частичного возврата в сумме 20 000 руб., суд взыскивает с ответчика в пользу истца 80 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 787,29 рублей.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет указанных процентов (л.д. 4).

Суд принимает расчет истца, признавая его арифметически верным, и полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца проценты за пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 787,29 рублей.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей, причиненного ФИО2 противоправными действиями ФИО1

В материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по заявлению ФИО2 за отсутствием события преступления (л.д. 11-12).

Суд отказывает истцу в данной части требований, поскольку истцом не представлено доказательств, причинения морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями ответчика.

На основании ст. 100 ГПК РФ, 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Суд, с учетом разумности и справедливости, полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично, взыскав с ответчика 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 600 рублей подтверждается материалами настоящего гражданского дела – банковским платежным поручением.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, по мнению суда, также подлежат удовлетворению в указанном размере.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 80 000 рублей, в счет внесенного аванса по договору; проценты за пользование чужими денежными средствам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 787,29 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины 2 600 рублей.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере, превышающем 10 000 рублей – отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                    Н.<адрес>

№

50RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 80 000 рублей, в счет внесенного аванса по договору; проценты за пользование чужими денежными средствам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 787,29 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины 2 600 рублей.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере, превышающем 10 000 рублей – отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                    Н.<адрес>