Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2012 ~ М-49/2012 от 15.02.2012

Дело № 2-140/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья 22 марта 2012 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя администрации Лужайского сельсовета Шахунского района (по доверенности) Шестаковой В.А.,

представителя ответчика Чернорусовой А.В. адвоката Залетиной О.Н., представившей удостоверения №, ордер №,

при секретаре Скворцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья Нижегородской области гражданское дело по иску администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области к Чернорусовой Алевтине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Чернорусовой Алевтине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ года по решению профсоюзного комитета совхоза «Черновский» Шахунского района была предоставлена трехкомнатная квартира Чернорусовой Алевтине Владимировне. Гражданский муж Чернорусовой А.В., В., прописан у своих родителей в селе Черное, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению отца, дети зарегистрированы по месту жительства отца по адресу: <адрес>. Ответчик в это время, злоупотребляя спиртными напитками, в воспитании детей не участвовала, вела аморальный образ жизни. Дети учились плохо, редко посещали школу. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик из <адрес> уехала в неизвестном направлении, до сих пор местонахождение её неизвестно. Жилое помещение, в котором проживала ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году с баланса СПК «Черновское» было передано в муниципальную собственность Шахунского района, а в ДД.ММ.ГГГГ году - в муниципальную собственность <адрес>. В настоящее время - пустует.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги по квартире составляет <данные изъяты> руб. В настоящее время начисление приостановлено. Поскольку местонахождение ответчика администрации Лужайского сельсовета неизвестно, то договор социального найма на жилое помещение до сих пор не заключен. Считают, что регистрация ответчика носит лишь формальный характер, и она может быть признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по данному адресу. Отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Просят признать Чернорусову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области (по доверенности) Шестакова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Признать Чернорусову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Чернорусова А.В. извещалась о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске – <адрес>, заказным письмом с уведомлением, письмо вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке отделения УФМС по Нижегородской области в Шахунском районе, с регистрационного учета по этому адресу Чернорусова А.В. не снималась.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Чернорусовой А.В. место пребывания, которой неизвестно назначен – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.

Представитель ответчика – адвокат Залетина О.Н. в судебном заседании возражала против признания ответчика Чернорусовой А.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Чернорусовой А.В., в настоящее время Чернорусова А.В. в квартире не проживает, в квартире выбиты окна. Чернорусова А.В. раньше выпивала, бросила своих детей и уехала с молодым человеком. В квартире Чернорусова А.В. не проживает уже боле 10 лет.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что Чернорусова А.В. в квартире не проживает уже более 10 лет. Соседи обращались, чтобы ее найти. Она проживала с сожителем, пила, потом уехала, больше ее никто и не видел. Детей ее забрал их отец и прописал у себя.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Чернорусовой А.В. в ДД.ММ.ГГГГ года по решению профсоюзного комитета совхоза «Черновский» Шахунского района была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Чернорусова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Чернорусова А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № Чернорусова А.А., зарегистрированная по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги <данные изъяты> коп.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Лужайского сельсовета Шахунского района № жилое помещение <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., расположенная по <адрес> относится к муниципальной собственности Лужайского сельсовета Шахунского района, муниципальной казне.

Согласно выписке из домой книги администрации Лужайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке отдела ЗАГС Шахунского района № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации смерти, заключения брака, перемены имени в отношении Чернорусовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производилось.

Ч. 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняется все права и обязанности по договору социального найма. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что Чернорусова А.В. добровольно выехала из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> более 10 лет, вещей ее в квартире нет, квартира длительное время пустует, то исковое заявление администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области о признании Чернорусовой А.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области к Чернорусовой Алевтине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Чернорусову Алевтину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чернорусовой Алевтины Владимировны в доход бюджета Шахунского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья Е.В. Виноградова