Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4921/2014 ~ М-3861/2014 от 27.05.2014

решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

№2-4921/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания Калининой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Подольска, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,по встречному иску ФИО4, ФИО2 к ФИО1, Администрации г.Подольска о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО4, ФИО2, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю и произвести выдел 1/2 доли земельного участка, площадью 1411 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.

ФИО4, ФИО2 предъявили встречные исковые требования о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 1411 кв.м. расположенного при <адрес>.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4, ФИО2 уточнили исковые требования (л.д.217-218) и просят признать за Меньшутиной Е.Н. право собственности на 9/18 долей, Собко Н.Н. 2/18 долей, Теребиновой Т.Н. 7/18 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства и установить границы земельного участка в соответствии со схемой 3 заключения эксперта.

Истцы мотивируют свои требования тем, что им принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при котором имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., проект границ которого утвержден Постановлением Главы <адрес>. Жилой дом реально разделен в соответствии с принадлежащими истцам долям, а именно Меньшутиной Е.Н. 9/18 долей, Собко Н.Н. 2/18 долей, Теребиной Т.Н. 7/18 долей.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Теребиновой Т.Н. - опекун Казакова Е.Н. (л.д.199) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области Пономарева Т.М. по доверенности (л.д.255) в судебное заседание, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.209).

3-е лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.215).

3-е лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.213).

3-е лицо - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.211).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО9 - 1/2 доля (л.д.109), ФИО10 - 2/18 доли и ФИО11 - 7/18 долей (л.д.70).

Впоследствии собственниками вышеуказанного жилого дома стали ФИО3 - 1/2 доля (л.д.109-110), ФИО4 - 7/18 долей, ФИО2 - 2/18 доли.

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома между ФИО1, ФИО4 и ФИО2 (л.д.106-107).

Право собственности в соответствии с указанным решением истцами в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно заключению эксперта «Фактическая площадь земельного участка при <адрес> составляет <данные изъяты>.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения: <данные изъяты>

На схеме 3 представлен вариант 1 определения границ земельного участка при <адрес> с учетом границ смежных земельных участков, их кадастрового учета, а также расположения красной линии улицы.

Согласно представленному варианту, исследуемый земельный участок будет иметь площадь <данные изъяты> кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ будут иметь следующие значения: <данные изъяты>

На схеме 4 представлен вариант 2 определения границ земельного участка при <адрес> с учетом границ смежных земельных участков, их кадастрового учета, а также расположения красной линии улицы.

Согласно представленному варианту, исследуемый земельный участок будет иметь площадь <данные изъяты> кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ будут иметь следующие значения: <данные изъяты>

Наложений на данный земельный участок при <адрес> не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцам на праве собственности принадлежат помещения в жилом <адрес> на основании произведенного реального раздела (л.д.106-107) в соответствии с принадлежащими им долями (Меньшутина Е.Н. 1/2 доля, Теребинова Т.Н. 7/18 долей, Собко Н.Н. 2/18 доли), право собственности на которые в установленном законом порядке зарегистрированы, смежные землепользователи Рязанцев В.В., Рязанцева М.В., Сайдашева Г.С., Закурдаева Л.В. заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, споров по границам (л.д.209-216) и наложений (л.д.242-244) не имеется, площадь испрашиваемого земельного участка в границах согласно схемы № заключения эксперта составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, ответчик представитель Администрации города Подольска Московской области против удовлетворения заявленных требований не возражает, истцы пользуются принадлежащими им помещениями и прилегающим к нему земельным участком.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами закона, истцы имеют право на передачу в собственность земельного участка в долях пропорционально долям в праве собственности на домовладение: а именно:тМеньшутина Е.Н. 9/18 долей ( 1/2 доля), Теребинова Т.Н. 7/18 долей, Собко Н.Н. 2/18 доли.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 9/18 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных точек и размеров фактических границ: от <данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/18 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных точек и размеров фактических границ: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 2/18 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных точек и размеров фактических границ: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова