Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3553/2016 ~ М-3325/2016 от 28.09.2016

2-3553/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 17 ноября 2016 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием представителя истицы Скалеуш Н.М. -Железновой Л.В. , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скалеуш Н.М. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Скалеуш Н.М. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что домовладение № литер <данные изъяты> по адресу <адрес> коммуны принадлежит Скалеуш Н.М. <данные изъяты> доли и Даниловой И.Э. <данные изъяты> доли.

На земельном участке расположен жилой дом литер <данные изъяты>, который согласно данным ГУП «<данные изъяты>» записан за Скалеуш Н.М.

Жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажный, с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Домовладение она строила своими силами и на свои денежные средства.

Для оформления права собственности она обратилась в администрацию г.Оренбурга и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Дом соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились истица, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, представитель ответчика администрации г.Оренбург, третьи лица Данилова И.Э., Могильный С.А., Моисеенко Н.Н., Алехнович И.О., Дорошин В.А., надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Представитель истицы Железнова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

    Выслушав представителя истицы, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 и 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из справки ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение № по <адрес> зарегистрирован за Даниловой И.Э. <данные изъяты> доли и за Скалеуш Н.М., <данные изъяты> доли на основании решения суда и свидетельства о праве собственности. Документы, подтверждающие право собственности не предъявлены.Литер <данные изъяты> записан за Скалеуш Н.М. Документы, подтверждающие право собственности, не предъявлены.

В соответствии со свидетельствами о праве собственности Скалеуш Н.М. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения отДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждено представленными суду документами. Правоустанавливающие документы также имеются в материалах дела.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок примерной площадью <данные изъяты> расположен на территории <адрес> На земельном участке расположен жилой дом литер А, принадлежащий на праве собственности Скалеуш Н.М. <данные изъяты> доли. На земельном участке самовольно возведен жилой дом. Правоустанавливающие документы отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в <данные изъяты> с заявлением о возможности признания права собственности на спорное домовладение. В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости. Право собственности на такой объект может быть признано судом в совокупности с другими доказательствами только при наличии правоустанавливающих документов на землю, положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.

Из заключения ЗАО проектный институт «<данные изъяты>» в результате визуального осмотра установлено, что проведение детального обследования жилого дома литер <данные изъяты> не требуется. Общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого здания оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемый одноэтажный с мансардой жилой дом литер <данные изъяты> обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость строительных конструкций жилого дома литер <данные изъяты> обеспечены. Строительные конструкции жилого дома литер <данные изъяты> не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный с мансардой жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствует СанПиН №

Согласно заключению ФГБУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с мансардой (литер <данные изъяты>) по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующих норма и правил пожарной безопасности.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № Скалеуш Н.М. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли на дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Из уведомления <данные изъяты> усматривается, что сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № Земельный участок с данным кадастровым номером аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке земельный участок кадастровый № находится в государственной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования земельного участка по адресу: <адрес> выявлено следующее: на земельном участке учтено возведение жилого дома литер <данные изъяты>, одноэтажный с мансардой, материал стен-сборно-щитовые, год постройкиДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с домовой книгой Скалеуш Н.М. в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что существенных нарушений санитарных, пожарных и строительных норм и правил не выявлено, дом не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.