Решение по делу № 2-5348/2017 ~ М-4437/2017 от 04.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО7, с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО3, Куцыму ФИО2 Дмитрию, ФИО6 Ольге о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском указывая, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в результате обращения взыскания на заложенное имущество (запись регистрации №). Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики. При проверке состояния квартиры установлено, что ответчики фактически продолжают проживать в квартире.

На основании изложенного, Банк ВТБ 24 (ПАО) просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой и выселить их.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО9, ФИО6 Д. и ФИО6 О. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель управления опеки и попечительства Министерства образования по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Прокурор явился, дал свое заключение по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

С учетом мнения явившихся лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, Банк ВТБ 24 (ПАО) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате обращения взыскания на заложенное имущество (запись регистрации №).

Данная квартира передана банку на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по Акту.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО9, ФИО6 Д. и ФИО6 О.

ДД.ММ.ГГГГ представителями Банка ВТБ 24 (ПАО) был составлен акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества (спорной квартиры), в соответствии с которым установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает семья, установочные данные не известны.

Из содержания указанных выше положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке, так и по ипотеке в силу закона и при возникновении у банка (иного лица) права собственности на указанный объект в порядке реализации решения суда об обращении взыскания на него является основанием к прекращению права пользования этим жильем прежними собственниками и членами его семьи.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, наличие у гражданина-должника несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в жилом помещении, обремененном ипотекой, не является препятствием для обращения на него взыскания.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6 ФИО14 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6 ФИО15 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) солидарно с ФИО5, ФИО4, ФИО6 Дмитрия и ФИО6 Ольги расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова