Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2012 ~ М-1116/2012 от 24.05.2012

...

Дело № 2-1279/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Надееной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой Н.В. к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Азарова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области - в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является одним из собственников данного жилого помещения на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) от дд.мм.гг. Второй собственник квартиры – муж истца А.А.В. – умер дд.мм.гг. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания, без согласования с соответствующими органами ею (истцом) была произведена в данном жилом помещении перепланировка: в жилой комнате № демонтирован встроенный шкаф №, существовавший дверной проем в дощатой перегородке, разделявший комнату и коридор, зашит гипсокартонными листами, вход в жилую комнату № выполняется через второй (проектный) дверной проем в той же перегородке; демонтированы деревянные конструкции кладовки № в жилой комнате №; во внутренней железобетонной стеновой панели, разделяющей жилые комнаты № и №, зашит гипсокартонными листами существовавший (проектный) дверной проем, в этой же панели (в районе демонтированной кладовой №) выполнен новый дверной проем размером в х h = 0,7 х 1,9 м, ширина простенка у продольной внутренней стены составляет ... метра. При устройстве проем верхний (под плиты перекрытия) горизонтальный арматурный каркас и нижний (опорный) горизонтальный арматурный каркас сохранены, монтажные узлы крепления панели не затронуты. В результате произведенной перепланировки квартиры произошло следующее изменение площадей: площадь жилой комнаты № увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., за счет демонтажа встроенного шкафа №, площадь жилой комнаты № увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. за счет демонтажа кладовой №. Также в результате произведенных работ общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая – с ... кв.м. до ... кв.м. Согласно техническому заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Азарова Н.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что она вместе с мужем являются собственниками данного жилого помещения с дд.мм.гг, он умер дд.мм.гг, в связи с чем она (истец) и их дети оформляют наследство на квартиру, в которой произвели перепланировку для повышения комфортности проживания в ней без получения соответствующего разрешения.

Представитель ответчика - Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил провести судебное заседание без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Третьи лица – Азаров А.А., Азаров А.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, а также представили в дело письменные заявления о согласии с произведенной перепланировкой (л.д. 10-11).

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Азарова Н.В. зарегистрирована и проживает в квартире № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области с сыновьями Азаровым А.А., дд.мм.гг г.р., и Азаровым А.А., дд.мм.гг г.р. (л.д. 8). Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу и ее мужу А.А.В. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гг. А.А.В. умер дд.мм.гг, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... № (л.д. 4-6).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на данное имущество и о его собственнике (л.д. 44).

В Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»квартира поставлена на учет за Азаровой Н.В. и А.А.В.. на основании договора приватизации от дд.мм.гг (л.д. 46).

Согласно поэтажному плану квартиры № в д. № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района, до проведенных работ общая площадь квартиры № составляла ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 33). После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до ... кв.м., жилая - до ... кв.м. (л.д. 34).

В результате произведенной перепланировки в спорном жилом помещении в жилой комнате № демонтирован встроенный шкаф №, существовавший дверной проем в дощатой перегородке, разделявший комнату и коридор, зашит гипсокартонными листами, вход в жилую комнату № выполняется через второй (проектный) дверной проем в той же перегородке; демонтированы деревянные конструкции кладовки № в жилой комнате №; во внутренней железобетонной стеновой панели, разделяющей жилые комнаты № и №, зашит гипсокартонными листами существовавший (проектный) дверной проем, в этой же панели (в районе демонтированной кладовой №) выполнен новый дверной проем размером в х h = 0,7 х 1,9 м, ширина простенка у продольной внутренней стены составляет 0,3 метра. При устройстве проем верхний (под плиты перекрытия) горизонтальный арматурный каркас и нижний (опорный) горизонтальный арматурный каркас сохранены, монтажные узлы крепления панели не затронуты.

Согласно Техническому отчету по результатам обследования квартиры № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области №, в данной квартире были произведены указанные выше работы, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13-35).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки, переустройства и реконструкции в квартире № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области имеется: три жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., совмещенный санузел площадью ... кв.м. Технико-экономические показатели по квартире после перепланировки составляют: общая площадь – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Сохранение перепланировки квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём, в связи с чем данный иск Азаровой Н.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Азаровой Н.В. к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по улице ... в с. Пригорское Смоленского района в перепланированном состоянии, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., квартира имеет: три жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., совмещенный санузел площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова