Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2014 ~ М-78/2014 от 17.02.2014

Дело № 2 – 179/2014                      20 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к Буренкову Александру Игоревичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «ВИРА сервис» обратился в суд с иском к ответчику Буренкову А.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – 3-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Кирова, <данные изъяты>, снятии Буренкова А.И. с регистрационного учета, о взыскании с него судебных расходов в сумме <данные изъяты> коп. и возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 20 марта 2014 года производство по делу в части требований о снятии Буренкова А.И. с регистрационного учёта, о взыскании судебных расходов и возврата государственной пошлины прекращено в связи с отказом истца от части требований <данные изъяты>

    В исковом заявлении указано, что 3 декабря 2009 года ООО «ВИРА сервис» приобрело по договору купли-продажи у Буренкова Александра Игоревича и Буренковой Ирины Игоревны 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Кирова, <данные изъяты>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 10 декабря 2009 года. С момента приобретения данного жилого помещения истцом ответчик в нём не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт, его личных вещей в квартире нет. Однако до настоящего момента ответчик Буренков А.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, и его регистрация не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника. Истец просит прекратить право пользования Буренкова А.И. названным жилым помещением.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Екимова И.С. полностью поддержала исковые требования ООО «ВИРА сервис» и просила их удовлетворить.

     Ответчик Буренков А.И. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признаёт полностью <данные изъяты>

    Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Из материалов дела усматривается, что истец ООО «ВИРА сервис» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учёт в налоговой инспекции Сланцевского района Ленинградской области серии 47 № 002505693 <данные изъяты>

ООО «ВИРА сервис» является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Кирова, 1/12 – 29. Указанная квартира приобретена Обществом по договору купли-продажи квартиры, заключённого с ответчиком Буренковым А.И. и Буренковой И.И. 3 декабря 2009 года. Право собственности Общества на данную квартиру зарегистрировано 10 декабря 2009 года <данные изъяты>

    Из справки о регистрации ф. 9 от 12 февраля 2014 года следует, что в квартире до сих пор зарегистрирован бывший собственник - ответчик Буренков А.И. (<данные изъяты>

Заключенным ООО «ВИРА сервис» договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой. Соглашения с истцом о праве пользования квартирой у ответчика не имеется. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранение права пользования жилым помещением.

Истец, оспаривая право ответчика пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о прекращении (а равно утраты) права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Ответчик Буренков А.И. исковые требования признал.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, 3-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 52,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░. ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░               ░░░░░░░░░░░ ░.░.