Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3864/2011 ~ М-3493/2011 от 01.07.2011

дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова ФИО2 к ФИО3 в лице департамента жилищного обеспечения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Булгаков В.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 в лице департамента жилищного обеспечения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила его матери Булгаковой Г А на основании обменного ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Булгакова Г.А. умерла. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец. Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО4 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО4 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Истец считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Булгаков В.Н. не явился, извещен, его представитель Волкова М.В., действующая на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик - ФИО3 в лице департамента жилищного обеспечения не явилось, извещено (л.д. 52).

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, представлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность (ст.1,2).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила матери истца - Булгаковой Г А на основании обменного ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Булгакова Г.А. умерла (л.д. 18). В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец (л.д. 8, 17). Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 9). Другой жилой площади не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО4 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО4 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 10). Истец считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира служебной не является. Договор социального найма квартиры не заключался. Ранее истец правом на приватизацию не пользовался.

Суд приходит к выводу, что истцу незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения - квартиры.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Булгаковым ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                                                                  Петрова Е.Ю.