Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2022 ~ М-263/2022 от 26.01.2022

УИД: 91RS0019-01-2022-000552-10; К. 2.127; 2-983/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года

решение в окончательной форме принято 19 июля 2022 года

г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, с участием представителя истца Аширова Ф.Ю., ответчика Зейтуллаевой Л.А., представителя ответчика Чиркова А.А., помощника прокурора Симферопольского района ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-983/2022 по исковому заявлению Аширова Февзи Юсуфовича от имени Зейтуллаева Айдера к Зейтуллаевой Лиле Айдеровне в своих интересах и в интересах ФИО13 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску Зейтуллаевой Лили Айдеровны в своих интересах и в интересах ФИО14 к Зейтуллаеву Айдеру о признании за несовершеннолетними права пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: орган опеки и попечительства <адрес>, ОМВД по <адрес>, -

УСТАНОВИЛ:

Аширов Февзи Юсуфович, действуя от имени Зейтуллаева Айдера, обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Зейтуллаевой Лиле Айдеровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилоо помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного дома, ответчики ранее вселены как члены семьи собственника, место проживания ответчиков также зарегистрировано по указанному адресу, однако родственные отношения фактически стороны не поддерживают.

Зейтуллаева Лиля Айдеровна в своих интересах и в интересах ФИО16 к Зейтуллаеву Айдеру о признании за несовершеннолетними права пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия.

Встречный иск мотивирован тем, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника (невестка и внуки), после смерти ФИО4 (сына истца и супруга ответчицы) иного пригодного для проживания помещения не имеют.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении первоначального иска и просил отказать в удовлетворении встречного, ответчик и ее представитель поддержали ранее заявленные требования и возражения.

Помощник прокурора <адрес> полагал необходимым принять решение о сохранении жилья за несовершеннолетними детьми.

Представитель органа опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил принять решение в интересах несовершеннолетних детей, отказав в удовлетворении основного иска.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Место жительства ответчика и ее несовершеннолетних детей: ФИО17, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО18, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрировано по данному адресу, так как они вселены собственником, будучи членами его семьи: ФИО4 (сын истца) в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал с ответчицей брак и умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям первой и второй статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью первой статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте № постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что между сторонами регулярно возникают конфликтные ситуации, несмотря на то, что формально стороны сохраняют статус членов семьи, фактически ответчики не поддерживают семейных отношений с истцом, не ведут с ним общего хозяйства, их отношения не характеризуются взаимной заботой и уважением, стороны не связаны общностью имущественных или неимущественных прав, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

При несогласии собственника ответчики не имеют законных оснований проживать в спорном помещении.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявленные требования о выселении соответствуют содержанию охраняемого законом права собственности истца и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно части четвертой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку у ответчицы отсутствует иное жилье, Зейтуллаев Риза Юсуфовича, Зейтуллаева Бедрие Юсуфовна являются несовершеннолетними детьми и внуками истца, утрата ими права пользования жилым помещениям и регистрации может привести к неблагоприятным последствиям, суд считает возможным сохранить ответчикам право пользования жильем на срок до достижения младшим ребенком возраста 18 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (части 5, 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части второй статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Аширова Февзи Юсуфовича от имени Зейтуллаева Айдера к Зейтуллаевой Лиле Айдеровне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Встречный иск Зейтуллаевой Лили Айдеровны в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6 к Зейтуллаеву Айдеру о признании за несовершеннолетними права пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия удовлетворить.

Сохранить за Зейтуллаевой Лилей Айдеровной, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока прекратить право Зейтуллаевой Лили Айдеровны, ФИО5, ФИО6 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, признав их утратившими право пользования и выселив их из указанного помещения без предоставления иного жилого помещения.

Право Зейтуллаевой Лили Айдеровны, ФИО5, ФИО6 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, может быть прекращено до истечения указанного срока одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение Зейтуллаева Айдера или, если ответчикам будет предоставлено в пользование или приобретено в собственность иное жилое помещение, а также по основаниям, предусмотренным частью второй статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 19 июля 2022 года.

Судья