Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2022 (2-4665/2021;) ~ М-3912/2021 от 22.11.2021

Дело №2-948/2022

УИД № 25RS0003-01-2021-005926-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2022 Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Карбулаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ОВК» к Приходько Марии Владимировне, Стрельникову Василию Сергеевичу о взыскании суммы займа, процентов и пени, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Приходько М.В., Стрельникову В.С. в котором просит взыскать с Приходько М.В., Стрельникова В.С. в пользу КПК «ОВК» задолженность по договору займа №12182/ V от 07.09.2018 в размере 468 284,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 13 883 рублей; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение жилое, общей площадью 17 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности Стрельникову В.С., с определением начальной продажной цены в сумме 878 824 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу места регистрации. У суда отсутствуют сведения об ином месте жительства ответчика, в связи с чем, в силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа, одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется вернуть займодавцу такую же сумму денег.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу денежной суммы (ст. 808 ГК РФ).

Статьями 809, 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа и проценты за пользование займом в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Проценты выплачиваются до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что 07.09.2018 года между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» и Приходько Марией Владимировной заключен договор займа № 12182/V по условиям которого заимодавец передал в собственность Приходько Марии Владимировне денежные средства в размере 300 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № 7424 от 21.09.2018 г.

В соответствии с п. 4 договора займа № 12182/V от 07.09.2018 г., за пользование займом заемщик обязалась выплачивать проценты из расчета 37,00 % годовых. Срок договора займа установлен до 07.09.2023 г.

На основании п. 6 договора займа № 12182/V от 07.09.2018 г. внесение части основного долга, процентов заемщик производит не позднее 07 числа каждого месяца и на момент погашения займа.

07.09. 2018 года между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» и Приходько Марией Владимировной (пайщик) заключено соглашение об уплате членских взносов № 12182/V.

Согласно условиям соглашения, об уплате членских взносов № 12182/V от 07.09.2018г. (п. 1), пайщик внесла членские взносы в размере 17 700 рублей из расчета (5,9 % от финансового участия в Кооперативе) единовременно в день заключения настоящего соглашения.

В обеспечение исполнения обязательств Приходько Марии Владимировны, между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» и Стрельниковым Василием Сергеевичем заключен договор ипотеки № 1 от 07.09.2018 г., по условиям которого Стрельников Василий Сергеевич обязался в соответствии с п. 1.1. договора ипотеки № 1 от 07.09.2018г. отвечать за исполнение договора займа № 12182/V от 07.09.2018г. принадлежащим ему на праве собственности имуществом:

- квартира, назначение жилое, общей площадью 17 кв. м., этаж 2, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д.66, кв.235, кадастровый номер: 25:28:040011:8225.

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП № 25/001/003/2018-8182 от 31.08.2018г.

В соответствии с п. 4.1 договора ипотеки № 1 от 07.09.2018 года вышеуказанное имущество оценено в сумме 878 824 рубля.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). С момента подписания договора, данные условия обязательны для сторон.

Вместе с тем, заемщиком Приходько Марией Владимировной нарушены условия договора займа № 12182/V от 07.09.2018г., а именно, в установленные сроки заемщик не вносила сумму основного долга, проценты за пользование денежными средствами.

Согласно п. 19 договора займа от 07.09.2018г. при нарушении заемщиком условий договора займа, кредитор имеет право истребовать досрочного возврата займа.

За период с 07.11.2020 г. до конца действия договора займа № 12182/V от 07.09.2018 г. задолженность составляет в сумме 468 284.27 рублей.

Поскольку до настоящего времени обязательства, вытекающие из договора займа заемщиком не исполнены, сумма задолженности по договору займа не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено, следовательно, требования о взыскании суммы займа законны и обоснованы.

Согласно представленного расчета сумма задолженности составляет 468 284,27 рублей в том числе: 227 747 рублей 90 копеек -размер основного долга; 217 939 рублей 64 копейки - проценты; 5 190 рублей 68 копеек - пеня за неуплаченные проценты; 5 094 рубля 47 копеек - пеня за неуплаченный основной долг; 12 311 рублей 58 копеек - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 07.11.2020г. по 15.11.2021г. (ст.395 ГКРФ).

Представленный расчет суд признает математически верным, основанным на положениях закона и условиях договора.

В силу п.п.1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с нарушением Приходько Марией Владимировной обязательств по возврату основного долга и начисленных за пользование кредитом процентов 14 октября 2021 года в адрес ответчиков истец направил заказные письма предупреждения о задолженности. Ответчики обязаны в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты отправления истцом требования, исполнить требование истца погасить задолженность по договору займа.

До настоящего времени требования не удовлетворены.

Поскольку условия договора займа исполняются ненадлежащим образом, а с заемщика подлежит взыскания сумма долга, то поручитель по условиям договора отвечает солидарно вместе с заемщиком по принятым на себя обязательствам.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,5% годовых на сумму задолженности с момента вынесения решения до полного момента его исполнения не подлежат удовлетворению, поскольку с 01.08.2016 Федеральным законом от 03.07.2016 №315-ФЗ пункт 1 статьи 395 ГК РФ изложен в новой редакции, согласно которой размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование займом, начисляемые исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения на остаток основного долга, до дня полного погашения суммы основного долга по договору займа.

Поскольку в сроки, установленные договором займа, ответчик свои обязательства по возврату денежной суммы не исполнил, то требование истца о взыскании с ответчика неустойки не противоречит условиям заключённого между ними договора.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств исполнения обязательств по договору займа, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» и Стрельниковым Василием Сергеевичем заключен договор ипотеки № 1 от 07.09.2018 г., по условиям которого Стрельников Василий Сергеевич обязался в соответствии с п. 1.1. договора ипотеки № 1 от 07.09.2018г. отвечать за исполнение договора займа № 12182/V от 07.09.2018г. принадлежащим ему на праве собственности имуществом:

- квартира, назначение жилое, общей площадью 17 кв. м., этаж 2, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>, кадастровый номер: №

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП № № от 31.08.2018г.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 вышеназванного Федерального закона установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Соответственно частью 9 ст. 77.1 Федерального закона установлено, что продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 2.1. договора ипотеки № 1 от 07.09.2018г. ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм: основной суммы займа полностью; неустойки (штрафа); процентов за пользование денежными средствами; судебных издержек и иных расходов; расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 4.1 договора ипотеки № 1 от 07.09.2018 года вышеуказанное имущество оценено в сумме 878 824 рубля.

Таким образом, в связи с неисполнением условий договора займа, суд полагает заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, заложенное по договору имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 878 824 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 13 883 рублей.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.06.2020 по делу №А51-5497/2019 КПК «ОВК» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим КПК «ОВК» утвержден член НСП СОПАУ «Альянс управляющих» Соломатин А.А.

Определением Арбитражного суда Приморского края дело №А-51-5497/2019 продлен срок конкурсного производства в отношении КПК «ОВК» до 25.11.2021.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ОВК» к Приходько Марии Владимировне, Стрельникову Василию Сергеевичу о взыскании суммы займа, процентов и пени, обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Приходько Марии Владимировны, Стрельникова Василия Сергеевича задолженность по договору займа №12182/V от 07.09.2018 г. в размере 468 284,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 13 883 рублей.

Взыскать солидарно с Приходько Марии Владимировны, Стрельникова Василия Сергеевича проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на остаток основного долга (227 747,90 рублей) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с 18.02.2022 и до дня полного погашения суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - квартира, назначение жилое, общей площадью 17 кв. м., этаж 2, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>, кадастровый номер: № принадлежащую Стрельникову Василию Сергеевичу.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 878 824 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: