Решение по делу № 2-1869/2016 ~ М-207/2016 от 14.01.2016

№2-1869/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка "Абсолют Банк" (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 по которому просит суд взыскать с ответчика задолженность по Договору о предоставлении кредита №/ВИ-07 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. США – сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> долл. США – сумма просроченных процентов по кредиту, 303,60 долл. США - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты>. США - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и расходы по оплате проведенной оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты>, обратив взыскание на переданную в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты> рублей, указывая на то, что ответчиком не исполняются обязанности по выплате кредита, выданного истцом, обеспечением надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры.

В судебном заседании представитель АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) ФИО6 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Кудинов Владимир Николаевич, третье лицо Ролич Елена Валерьевна в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Материалами гражданского дела подтверждается, что в адрес Ответчика и третьего лица направлялись судебные извещения о рассмотрении искового заявления.

Принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела без Ответчика, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 167, ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе в причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в исполнение кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неиспользования, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательств либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) и ФИО1, ФИО2 заключен Договор о предоставлении кредита №/ВИ-07 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк обязуется предоставить заемщикам кредит в размере 75 000 долл. США сроком на 240 процентных периодов, считая от даты фактического предоставления кредита, а заемщики обязуются своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим договор проценты и иные платежи на условиях настоящего договора. Кредит предоставляется Заемщикам для приобретения в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Предоставление Заемщикам кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на текущий валютный счет ФИО2 №.

Согласно пункту 2 Дополнительного ФИО4 № от 20.02.2012г. в связи с заключением между ФИО2 и ФИО1 ФИО4 о разделе совместного имущества супругов от 20.02.2012г., к ФИО1 переходит право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из (одной) комнаты, общей площадью жилого помещения 40,0 кв.м (далее - "квартира"), приобретенную Заемщиком и ФИО2 в совместную собственность на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.10.2007г., зарегистрированного 25.10.2007г. за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-НБ № от 25.10.2007г.

Согласно пункту 3 и 4 Дополнительного ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ залог Недвижимости сохраняется в полном объеме, при этом Залогодателем по нему будет выступать ФИО1. Стороны пришли к обоюдному ФИО4 о том, что ФИО2 выходит из числа сторон Договора и утрачивает все права и обязанности по Договору в качестве Заемщика.

За пользование кредитом Заемщик ФИО1 обязан уплачивать Кредитору проценты в размере 10 % годовых (п.2.3. Договора о предоставлении кредита).В случае нарушения сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,3 % от суммы платежа за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно (п. 6.2 Договора о предоставлении кредита).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по Договору о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ №/ВИ-07 является ипотека Квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)». ДД.ММ.ГГГГ записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в силу закона.

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) исполнил обязательства по Договору о предоставлении кредита в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской по счету Ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) изменило организационно-правовую форму и фирменное наименование, в связи с чем актуальное наименование Кредитора стало АКБ "Абсолют Банк" (ОАО), что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименованием Истца является Акционерный коммерческий банк "Абсолют Банк" (публичное акционерное общество), сокращенное АКБ "Абсолют Банк" (ПАО).

Обязательства по возврату кредита Ответчиком ФИО1 не исполняются. Как следует из выписки по счету и расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Ответчиком допущены просрочки ежемесячных платежей за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг.

В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату заемных денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении кредита: исх. №/КФК, которое Ответчиком добровольно не исполнены.

Согласно ст. 50 Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 54.1 Закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумму неисполненного обязательства составляет менее, чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательств, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более, чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дату обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество и возврата суммы задолженности по кредиту и процентам.

При этом суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который верен, основан на положениях кредитного договора, Ответчиком не оспорен. Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Также с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате проведенной оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требование АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) к ФИО3 об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней по кредитному договору удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) задолженность по Договору о предоставлении кредита №/ВИ-07 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, в счет погашения задолженности по Договору о предоставлении кредита, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 расходы Истца по оплате проведенной оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Двухжилова Т.К.