Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4054/2014 ~ М-2955/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-4054/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Е. В. к Елисеевой Т. А., Дрожжиной Е. В. о признании права собственности, выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, выделе доли дома.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 0,267 долей дома, совладельцами дома являются Елисеева Т.А. – 0,282 доли дома, Дрожжина Е.В. – 0,451 доля дома. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орешников М.М. исковые требования поддержал.

Ответчики Елисеева Т.А., Дрожжина Е.В. в судебном заседании против иска не возражали.

Представитель администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Елисеевой Т.А. принадлежит 0,267 долей дома, совладельцами дома являются Елисеева Т.А. – 0,282 доли дома, Дрожжина Е.В. – 0,451 доля дома.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство строений лит.А3.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А3 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Пристройка не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется. Суд приходит к выводу, что самовольные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Экспертом составлен вариант выдела доли дома, по которому Иващенко Е.В. выделяется часть дома в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № площадью 13,2 кв.м, строение лит.А3 помещение № площадью 17,9 кв.м, надворные постройки лит.Г4,Г7.

Елисеевой Т.А., Дрожжиной Е.В. в общую долевую собственность выделяется часть дома в составе следующих помещений: строение лит.А2 помещение № 1 площадью 13,6 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 10,4 кв.м, помещение № площадью 11,9 кв.м, строение лит.А2 помещение № площадью 8,8 кв.м, помещение № площадью 4,6 кв.м, из надворных построек лит.Г1, Г2, Г3.

Право общей долевой собственности истца на дом подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Иващенко Е. В. к Елисеевой Т. А., Дрожжиной Е. В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Иващенко Е. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе следующих помещений: строение лит.А помещение № площадью 13,2 кв.м, строение лит.А3 помещение № площадью 17,9 кв.м, надворные постройки лит.Г4,Г7.

Выделить в общую долевую собственность Елисеевой Т. А. – 0,385 доли, Дрожжиной Е. В. – 0,615 доли в праве часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе следующих помещений: строение лит.А2 помещение № площадью 13,6 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м, строение лит.А помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 10,4 кв.м, помещение № площадью 11,9 кв.м, строение лит.А2 помещение № площадью 8,8 кв.м, помещение № площадью 4,6 кв.м, из надворных построек лит.Г1, Г2, Г3.

Прекратить право общей долевой собственности Иващенко Е. В. на целый жилом дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья