Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1524/2013 ~ М-1465/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-1524/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                         23 октября 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Терехиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Нимчук Л.М., Панфиловой О.Д., Васильевой О.В., Нимчук Д.Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Нимчук Л.М., Васильевой О.В., как к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также к Панфиловой О.Д., Нимчук Д.Д. как к членам семьи собственников, к Нимчук Д.Д. также как к законному представителю собственника квартиры несовершеннолетней В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги. Также истец просит возместить за счет ответчиков свои расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

В судебном заседании представитель истца Садыкова Ю.Х., действующая на основании доверенности от (дата) года, заявленные требования уточнила, просила взыскать с Нимчук Л.М. и Васильевой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги с каждой по <*****> руб. <*****> коп. за период с (дата) по (дата) года; взыскать с Панфиловой О.Д. задолженность по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги <*****> руб. <*****> коп. за период с (дата) по (дата) года; взыскать с Нимчук Д.Д. за себя и несовершеннолетнюю дочь В. которая является сособственником жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги в сумме <*****> руб. <*****> коп. за период с (дата) по (дата) года. Кроме того, просила взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Ответчики Панфилова О.Д., Васильева О.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась ответчик Нимчук Л.М., доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представила. Ответчиком Нимчук Д.Д. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Нимчук Л.М. и Нимчук Д.Д.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Из материалов гражданского дела, в частности, из свидетельств о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от (дата) года, усматривается, что Нимчук Л.М., Васильевой О.В. и несовершеннолетней В. <*****> года рождения, на праве общей долевой собственности (в 1/3 доли каждому) принадлежит жилое помещение – квартира <адрес>. Согласно справки ЖУ № х ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) по адресу жилого помещения по <адрес>, как по месту жительства зарегистрированы собственники Нимчук Л.М., Васильева О.В., несовершеннолетняя В. на правах члена семьи собственников зарегистрированы: Панфилова О.Д., Нимчук Д.Д.

Из материалов дела следует, что с (дата) многоквартирный дом <адрес> на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от (дата) № х был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ». Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого им жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес> следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что за период с (дата) по (дата) оплата за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги производилась ими частично, не в полном объеме. В связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <*****> руб. <*****> коп.

Подробный расчет задолженности со ссылками на нормативные документы, представленный истцом, ответчиками оспорен не был, более того, его правильность признана в ходе судебного заседания ответчиками Панфиловой О.Д. и Васильевой О.В. Обращения ответчиков в Управляющую компанию с жалобами на качество предоставляемых коммунальных услуг, свидетельствующие о необходимости перерасчета размера задолженности, зафиксированы не были. В ходе рассмотрения дела ответчики признали, что фактически не являются членами одной семьи, у каждого из них самостоятельный бюджет, вследствие чего между ними существует устное соглашение о самостоятельной ответственности по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В силу изложенного они признают обоснованным возложение на собственников квартиры обязанности по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплате услуг отопления пропорционально их доли в праве собственности на квартиру. При этом все лица, зарегистрированные по адресу данной квартиры должны нести обязанность по оплате иных оказанных коммунальных услуг в размере 1/5 от начисленной сумме. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю В. в силу положений ст. 26 Гражданского кодекса РФ должен нести её законный представитель Нимчук Д.Д.

Вследствие изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласно представленному истцом расчету.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Нимчук Л.М. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рубля <*****> копеек; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рубля <*****> копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Васильевой О.В. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рубля <*****> копеек; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рубля <*****> копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Панфиловой О.Д. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рублей <*****> копеек; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рублей <*****> копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Нимчук Д.Д. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рублей <*****> копеек; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <*****> рублей <*****> копейки, итого взыскать <*****> рублей <*****> копеек.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья:                                         О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2013 года.

Судья:                                         О.А. Толкачева