Решение по делу № 2-7194/2020 ~ М-6153/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-7194/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                        09 ноября 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Макарове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева К.Н. к ООО «Стройтехторг» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Андреев К.Н. обратился в суд с иском к ООО «Стройтехторг» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную на 4-ом этаже, общей площадью 79,0 кв.м., площадь лоджий 7,9 кв.м., кадастровый №, а также долю в размере <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности, на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтехторг» и Андреевым К.Н. заключен договор об инвестировании строительств жилья, согласно которому доля истца Андреева К.Н. составляет двухкомнатная квартира на 4 этаже в 4 подъезде жилого дома, общей площадью 82,7 кв.м. Объем инвестирования составил <данные изъяты> рублей, в том числе, НДС – 18 %, исходя из стоимости одного квадратного метра – <данные изъяты> рублей, в том числе, НДС. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, ФИО3 и Андреевым К.Н. был заключен договор об уступке прав и обязанностей «Инвестора» по договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 переуступает истцу право требования в отношении двухкомнатной квартиры у ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому был уточнен адрес дома – <адрес>, квартире присвоен №, изменилась общая площадь квартиры на 79,0 кв.м., площадь лоджий 7,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом по акту приема-передачи квартиры была получена <адрес>. Оплата за квартиру произведена в полном объеме. В государственной регистрации прав истица на спорную квартиру было отказано, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано Иванцовой Т.А.

     Истец Андреев К.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие.

       Представитель ответчика ООО «Стройтехторг» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Главного управления строительства Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представлено.

Третье лицо Иванцова Т.А. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Иванцовой Т.А. и ООО «Стройтехторг» был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому стороны принимают совместное участие в строительстве девятиэтажного жилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтехторг» и ФИО3 был заключен договор об инвестировании строительства жилья, согласно которого стороны принимают совместное участие в строительстве второй очереди жилого дома индивидуальной серии ГП№ в квартале <адрес>. Инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры в осях Г-Ж, 2-8 на четвертом этаже в четвертом подъезде (от <адрес>) указанного дома, общей площадью 82,70 кв.м. Застройщик осуществляет строительство жилого дома и после окончания строительства по Акту приёма-передачи передает инвестору квартиру, которая финансируется инвестором в соответствии с настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтехторг», ФИО3 и Андреевым К.Н. заключен договор об уступке прав и обязанностей «Инвестора» по договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «Инвестор» на основании настоящего договора и Договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, переуступает «Правопреемнику» право требования в отношении двухкомнатной квартиры в осях Г-Ж, 2-8 на четвертом этаже в четвертом подъезде (от <адрес>) указанного дома, общей площадью 82,70 кв.м., ГП-№ в квартале <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению к договору об уступке прав и обязанностей «Инвестора» по договору об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стройтехторг» и Андреев К.Н. в связи с получением Приказа о присвоении адреса в п. 1 «Предмет договора» изменился адрес: дому, в котором находится квартира, присвоен адрес: <адрес>, квартире, которая является Объектом договора, присвоен № и изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет – 79,0 кв.м., и площадью лоджии 7,9 кв.м.

Согласно справке ООО «Стройтехторг» ФИО3 в полном объеме произвел оплату по договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта № приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стройтехторг» передал Андрееву К.Н. в собственность двухкомнатную квартиру №, расположенную на 4 этаже, общей площадью 79,0 кв.м., и площадью лоджий 7,9 кв.м., а также долю в размере <данные изъяты> в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Иванцовой Т.А., которая принимала совместное участие в строительстве дома по <адрес> в соответствии с договором о совместной деятельности с ООО «Стройтехторг» от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № в отношении дома по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

    В суд от ответчика ООО «Стройтехторг» поступило заявление о признании в полном объеме исковых требований Андреева К.Н. о признании права собственности на жилое помещение и долю в общем имуществе многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

              В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику ясны и понятны последствия признания иска судом, также учитывая представленные суду документы, пояснения третьего лица, представленные суду, суд пришел к выводу о том, что возможно при таких обстоятельствах принять признание иска ответчиком.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Андреева К.Н. удовлетворить.

Признать за Андреевым К.Н. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную на 4-ом этаже, общей площадью 79,0 кв.м., площадь лоджий 7,9 кв.м., кадастровый №, а также долю в размере <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности, на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                          Н.В. Пономарева