Решение по делу № 2-910/2012-Р ~ М-937/2012-Р от 05.12.2012

2-910/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           25 декабря 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Пыжьянова С.И. к администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, Башкирскому отделению - структурному подразделению Куйбышевской железной дороги - филиалу ОАО «РЖД» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пыжьянов С.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указывают следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу Пыжьянову С.И., работающему в Аксаковской дистанции пути Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги филиале ОАО «РЖД» в связи с нахождением в трудовых отношениях Уфимской дистанцией гражданских сооружений структурного подразделения Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» было выделено в пользование жилое помещение квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, которой истец до настоящего времени постоянно и непрерывно пользуется и проживает, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. В настоящее время истец решил воспользоваться предоставленным ему законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию он не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют полномочия на передачу в собственность жилых помещений, а также правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, на баланс сельской администрации данная квартира не принята, таким образом, заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Поэтому истец вынужден обратиться в суд. Просит суд признать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Макушев К.Г., действующий по доверенности №Д-1803 от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал, при этом пояснил суду, что истец зарегистрирован и проживает в оспариваемой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, указанной квартирой он пользуется фактически по договору социального найма. Отсутствие у ответчиковполномочий на передачу в собственность жилых помещений, а также правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение препятствует ему реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения.

Представитель ответчика Башкирского отделения - структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», будучи надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика глава сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Абдрахманова Э.Б. обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по иску Пыжьянова С.И. в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителей ответчиков.

Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что истцу Пыжьянову С.И., работающему в Аксаковской дистанции пути Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги филиала ОАО «РЖД» в связи с нахождением в трудовых отношениях работодателем в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в распоряжение и пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где истец проживает по настоящее время.

Наймодателем вышеуказанной квартиры являлась Аксаковская дистанция пути Башкирского региона Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД».

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р/6-р/884р и распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Т-92р в связи с акционированием организаций федерального железнодорожного транспорта все объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако, объекты жилого фонда, находящиеся в с.Аксаково администрацией сельского поседения Аксаковский сельсовет на баланс не приняты в связи с отсутствием на них правоустанавливающих документов.

Соответственно, наймодателем вышеуказанной квартиры в настоящее время фактически является Администрация СП Аксаковский сельсовет.

При акционировании организаций железнодорожного транспорта в ДД.ММ.ГГГГ между представителем ОАО «РЖД» - Уфимской дистанцией гражданских сооружений СП Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» и истцом Пыжьяновым С.И. был подписан акт приема-передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Пыжьянова С.П.

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несет все расходы по ее содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют.

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано.

По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Пыжьянов С.И. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовал.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Аксаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> проживает и зарегистрирован Пыжьянов С.И.; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ; актом приемки передачи между представителем ОАО «РЖД» - Уфимской дистанцией гражданских сооружений СП Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» и истцом Пыжьяновым С.И. о приеме-передаче жилого помещения в собственность граждан; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Пыжьянов С.И. приватизированного жилья в г. Белебей и Белебеевском районе не имеет; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> по данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости не зарегистрировано; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу <адрес>; справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г. Белебей №

№ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан не числится.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец фактически пользуется занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права долевой собственности истцов на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ .