Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1295/2016 ~ М-857/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1295/2016

Поступило в суд 07.04.2016 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2016 года                                  г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                      Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                 Шатовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к Феклистову Д. А., Феклистовой Т. П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № обратилось в суд с иском к Феклистову Д. А., Феклистовой Т. П. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1810943,58 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество двухкомнатную <адрес> в <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2007900 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор на сумму 1990000 рублей под 13% годовых сроком на 240 месяцев для покупки <адрес> в <адрес>. Банк исполнил свои обязательства, приобретенная квартира находится в залоге у банка в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению ежемесячных платежей для погашения кредита, в связи с чем у них образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца Федченко Н.С. и ответчик Феклистова Т.П. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к материалам дела.

Ответчик Феклистов Д.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и утвердить мировое соглашение.

    Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

    Также разъяснены положения ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.5 ст.220 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное мировое соглашение между ПАО «Сбербанк России» и Феклистовым Д. А., Феклистовой Т. П. на следующих условиях:

1. Феклистов Д. А., Феклистова Т. П. в полном объеме признают исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенных ответчиками погашений, которая составляет на дату утверждения мирового соглашения судом 1 745 944,58 руб. (Один миллион семьсот сорок пять тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 58 копеек, в том числе

-по просроченному основному долгу - 1 644 275,46 рублей (Один миллион шестьсот сорок четыре тысячи двести семьдесят пять рублей 46 копеек),

- по неустойке 101 669,12 рублей (Сто одна тысяча шестьсот шестьдесят девять рублей 12 копеек), и по уплате государственной пошлины - 23 254,72 рублей. и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью- 44,3 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности - Феклистову Д. А., Феклистовой Т. П.

1.1. ПАО «Сбербанк России» уменьшает исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 64 999 рублей связи с частичным погашением ответчиками задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

2. С момента утверждения условий мирового соглашения судом, Феклистов Д. А., Феклистова Т. П. обязуются ежемесячно производить аннуитетные платежи в размере 20286,08 рублей 24 числа каждого месяца, за исключением последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16545,89 рублей, для погашения :

    Задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к мировому соглашению), с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ;

    Неустойки в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к мировому соглашению) с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

    Процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13 % (Тринадцать) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к мировому соглашению) с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Срок для ежемесячного начисления процентов за пользование денежными средствами начинается со следующего дня после дня утверждения условий мирового соглашения судом и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

Феклистов Д. А., Феклистова Т. П. обязуются до подписания мирового соглашения, перевести на расчетный счет или в кассу ПАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 23 254,72 рублей, оплаченную истцом при подаче искового заявления.

    Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по мировому соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

    1)на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

    2)на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

    3)на уплату срочных процентов за пользование кредитом;

    4)на погашение просроченной задолженности по кредиту;

    5)на погашение срочной задолженности по кредиту;

    6)на уплату неустойки.

    3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

    Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по мировому соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора).

    Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

    При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере предусмотренном первоначальными условиями кредитного договора.

Феклистов Д. А., Феклистова Т. П. вправе досрочно погасить кредит или его часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемого им кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения. При этом Феклистов Д. А., Феклистова Т. П. обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту до наступления срока следующего платежа по погашению кредита.

7.1. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной мировым соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по мировому соглашению.

    8. С заключением мирового соглашения, ипотека на залоговый объект недвижимости сохраняется с учетом условий, установленных мировым соглашением.

    9. С заключением мирового соглашения, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет свое действие, с учетом условий установленных мировым соглашением.

    В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении мирового соглашения, стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

    В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу, определения суда об утверждении мирового соглашения, Феклистов Д. А., Феклистова Т. П. обязаны застраховать предмет ипотеки от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям договора - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

    -Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Договору, взыскатель вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

    12. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками любого из условий мирового соглашения, ПАО «Сбербанк России» вправе обратиться в суд с заявлением:

    о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание в полном объеме суммы задолженности, указанной в п. 1 мирового соглашения (за вычетом внесенных платежей);

    с отдельным исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с п. 1 мирового соглашения;

    обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью-44,3 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности - Феклистову Д. А., Феклистовой Т. П. в пользу ПАО Сбербанк, определить способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 2 007 900 (два миллиона семь тысяч девятьсот) руб.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления ответчиков или истца.

13.Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. п. 2, 3, 4, 5, 6 мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

    14.Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

    отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору в сроки, установленные мировым соглашением.

    отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные мировым соглашением со стороны ответчиков.

    15. Феклистов Д. А., Феклистова Т. П. обязуются по требованию истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты направления Требования, досрочно возвратить всю сумму задолженности по мировому соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями мирового соглашения.

16.    ПАО «Сбербанк России» имеет право полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению другому лицу без согласия ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору по тому же предмету, по тем же основаниям между теми же сторонами не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

     Судья                                                                                Е.А.Косарев