Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2013 ~ М-2150/2013 от 11.09.2013

Дело № 2-2182/13            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре Ероговой М.А.,

с участием представителей истца Лузиной А.В. – Асанова Т.И., действовавшего по доверенности от 05.09.2013 г., Кордюковой Т.В., действовавшей по доверенности от 13.09.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Лузиной А.В. к Управлению имущественных отношений администрации г.Соликамска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Лузина А.В. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации г.Соликамска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в порядке приватизации. Иск обоснован тем, что она (Лузина А.В.) являясь нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик отказал в приватизации квартиры по причине несогласия других лиц, вселенных, прописанных и проживающих в этой квартире, что препятствует в реализации ее права на приватизацию спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец Лузина А.В., третьи лица Балыбердина С.Б., Лузин И.Ю., Балыбердин М.О. о времени и месте рассмотрения дела извещены по последним известным адресам места жительства.

Представители истца – Асанов Т.И., Кордюкова Т.В. исковые требования Лузиной А.В. поддержали.

Представители ответчика – Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска, администрации г.Соликамска в судебное заседание не явились, письменно сообщили о своем несогласии с иском.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришёл к следующему.        

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности, передано в бессрочное пользование Лузиной А.В. и членов ее семьи Балыбердиной С.Б., Лузина И.Ю., Балыбердина М.О., что подтверждено договором социального найма от 04.05.2010 г. № (л.д.4-5).

В 1997 г. Балыбердина С.Б., Лузин И.Ю., Балыбердин М.О. приняли участие в приватизации иного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, став его собственниками по договору безвозмездной передачи квартиры от 25.11.1997 г. На момент приватизации указанного жилого помещения Лузин И.Ю. и Балыбердин М.О. не достигли совершеннолетия, первому исполнилось полных (--) года, второму – (--) лет.

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Лузин И.Ю. и Балыбердин М.О. сохраняют не только равное с Лузиной А.В. право пользования жилым помещением по <...>, но и право на однократную бесплатную приватизацию этого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия, следовательно заключение договора приватизации только с Лузиной А.В., без включения в него Лузина И.Ю. и Балыбердина М.О. нарушит права последних на бесплатную однократную приватизацию. Оснований для удовлетворения требований истца нет.

Заявляя требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации истец выбрал неверный способ защиты своего права, поскольку не учел, что правом на передачу квартиры в собственность в силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обладает не суд, а уполномоченные собственниками жилых помещений органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в порядке приватизации Лузиной А.В. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме (с 28.10.2013 г.).

Судья: Н.Б.Пирогова