Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2017 ~ М-471/2017 от 06.03.2017

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

с участием прокурора : Никоновой А.В.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Авангард» к Горбачевой Р. М., Горбачеву А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Авангард» обратилось в суд с требованиями к Горбачевой Р.М., Горбачеву А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование иска указало, что Горбачева Р.М. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг состояла с истцом в трудовых отношениях. В связи с работой у истца Горбачевой Р.М. и ее сыну - Горбачеву А.В. было предоставлено жилое помещение в виде комнат № ххх общежития по адресу: <адрес>. Общий стаж работы Горбачевой Р.М. у истца составляет более 10 лет. В настоящее время Горбачева Р.М. на АО «Авангард» не работает, Горбачев А.В. на АО «Авангард» никогда не работал. Горбачевы предоставленное им жилое помещение не оплачивают, имеют задолженность за проживание в общей сумме 166 414 руб. 35 коп. В связи с этим АО «Авангард» просит суд выселить Горбачеву Р.М., Горбачева А.В. из комнат № ххх общежития <адрес> со снятием с регистрационного учета с предоставлением ответчикам комнаты № ххх общежития <адрес>. Кроме того, просит суд взыскать с Горбачевой Р.М., Горбачева А.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2016 г. по январь 2017 г. в сумме 36 332 руб. 85 коп., а также уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в сумме 7 289 руб. 99 коп.

В судебном заседании представитель АО «Авангард» - Десятникова И.В. иск поддержала.

Горбачева Р.М. иск не признала, ходатайствовала об отложении рассмотрение дела до получения ею кредита на оплату жилого помещения. В удовлетворении ходатайства судом было отказано.

Горбачев А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Выслушав объяснения сторон, заключение ст. помощника прокурора - Никоновой А.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, свидетеля - Коростелеву Н.И., изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что АО «Авангард» является собственником части здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения настоящего спора, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Пунктами 2, 8, 19 Правил внутреннего распорядка общежития АО «Авангард» от дд.мм.гггг определено, что общежитие предназначается для проживания рабочих и служащих АО «Авангард» в период работы на предприятии. <адрес> в общежитии предоставляется рабочим и служащим АО «Авангард». Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится при расторжении трудового договора с АО «Авангард» и по другим основаниям, установленным жилищным законодательством (л.д. 14-15).

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

С дд.мм.гггг по дд.мм.гггг Горбачева Р.М. состояла с АО «Авангард» в трудовых отношениях (л.д. 38).

В связи с работой на АО «Авангард» Горбачевой Р.М., а также члену ее семьи - сыну Горбачеву А.В. дд.мм.гггг было предоставлено жилое помещение в виде комнат № ххх общежития по адресу: <адрес> (л.д. 33).

В настоящее время Горбачева Р.М. в трудовых отношениях с АО «Авангард» не состоит, Горбачев А.В. в трудовых отношениях с АО «Авангард» никогда не состоял (л.д. 36, 37).

Учитывая положения части 2 статьи 105, части 1 статьи 103 ЖК РФ, пунктов 2, 8, 19 Правил внутреннего распорядка общежития АО «Авангард» от дд.мм.гггг, суд приходит к выводу о том, что Горбачева Р.М., Горбачев А.В. подлежат выселению из комнат № ххх общежития по адресу: <адрес>.

Момент предоставления жилого помещения (дд.мм.гггг) и ранее действовавшее законодательство (часть 6 статьи 108 ЖК РСФСР) не позволяют истцу выселять ответчика, проработавшего у него более 10 лет без предоставления другого жилого помещения (л.д. 61-62, 63-65).

В силу части 1 статьи 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 10 Правил внутреннего распорядка общежития АО «Авангард» от дд.мм.гггг предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 квадратных метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (л.д. 14-15).

Горбачевым взамен комнат № ххх предоставляется комната № ххх общежития по адресу: <адрес>.

Комната № ххх общежития по адресу: <адрес> имеет полезную площадь 12,3 кв.м., в комнате никто не зарегистрирован (л.д. 34).

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно частям 3, 4 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

По условиям пунктов 3.1, 3.2 Положения об оплате жилищно-коммунальных услуг гражданами, проживающими в общежитии АО «Авангард» оплата жилищно-коммунальных услуг проживающих в общежитии должна производиться ежемесячно, не позднее 25 числа, следующего за расчетным месяцем. Если оплата жилья и коммунальных услуг проживающими в общежитии гражданами не производится в течении шести месяцев, то они подлежат выселению в установленном законом порядке (л.д. 16-17).

Из дела следует, что Горбачевы предоставленное жилое помещение не оплачивают. Задолженность Горбачевых за жилое помещение по судебному приказу № ххх от дд.мм.гггг составляет 56 563 руб. 08 коп. (л.д. 27).

Задолженность Горбачевых за жилое помещение по судебному решению от дд.мм.гггг составляет 73 518 руб.42 коп. (л.д. 61-62).

Текущая задолженность Горбачевых за жилое помещение за период с мая 2016 г. по январь 2017 г. составляет 36 332 руб. 85 коп. (л.д. 32).

Общая задолженность Горбачевых за проживание составляет 166 414 руб. 35 коп.

В силу части 3 статьи 101, пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из объяснений заведующей общежитием АО «Авангард» свидетеля - Коростелевой Н.И. следует, что Горбачевы на АО «Авангард» не работают, работают у другого работодателя, жилое помещение не оплачивают, Горбачев А.В. проживает в другом месте, переселение Горбачевых в жилое помещение меньшей площади (комната № ххх) будет способствовать уменьшению их задолженности.

При таких обстоятельствах требования АО «Авангард» к Горбачевой Р.М., Горбачеву А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению как основанные на законе.

Горбачевы должны быть выселены из комнат № ххх общежития <адрес> со снятием с регистрационного учета с предоставлением им комнаты № ххх общежития <адрес>.

С Горбачевых в солидарном порядке в пользу АО «Авангард» должна быть взыскана текущая задолженность за жилое помещение за период с мая 2016 г. по январь 2017 г. в сумме 36 332 руб. 85 коп.

Кроме того, с Горбачевых в том же солидарном порядке в пользу АО «Авангард» должны быть взысканы расходы последнего по оплате государственной пошлины в сумме 7 289 руб. 99 коп. по правилам статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Горбачеву Р. М., Горбачева А. В. из комнат № ххх общежития <адрес>.

Снять Горбачеву Р. М., Горбачева А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комнаты № ххх.

Предоставить Горбачевой Р. М., Горбачеву А. В. для проживания комнату № ххх общежития по адресу: <адрес>.

Взыскать с Горбачевой Р. М., Горбачева А. В. солидарно в пользу акционерного общества «Авангард» задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2016 г. по январь 2017 г. в сумме 36 332 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 289 руб. 99 коп., а всего - 43 622 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________ М.С. Асеев