Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3511/2015 ~ М-2920/2015 от 15.05.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вахрин С.В. к Луценко В.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Луценко В.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме просив признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>27, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>27, которую он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7. В квартире на момент покупки были зарегистрированы Луценко В.Ю., ФИО8, ФИО9., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней после регистрации перехода прав собственности. Однако до настоящего времени Луценко В.Ю. с регистрационного учета не снялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вахрин С.В. принадлежит жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г..

Из пояснений истца следует, что в квартире на момент покупки был зарегистрирован Луценко В.Ю.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней после регистрации перехода прав собственности. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся.

    Указанные обстоятельства подтверждаются, договором купли-продажи от 02.04.2015г., выпиской из поквартирной карточки от 13.05.2015г., копией приватизационного дела на <адрес>, а также показаниями свидетеля ФИО10, которая суду пояснила, что истец обращался к ней за юридической помощью во время приобретения квартиры по адресу: <адрес>27. До приобретения, указанная квартира неоднократно истцом осматривалась– в ней никто не жил. Некоторые вещи прежних хозяев оставались, однако Луценко В.Ю. вывез эти вещи в день регистрации права собственности. В настоящее время в указанной квартире, Вахрин С.В. проживает один, чужих вещей в доме нет.

    При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик в <адрес> не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, каких-либо требований о вселении не предъявляет, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке выехал в другое место жительство, членом семьи собственника (истца) не является, следовательно, Луценко В.Ю. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>27.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Вахрин С.В. является собственником жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик Луценко В.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198, 235-238 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Луценко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>27, принадлежащей на праве собственности Вахрин С.В..

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Вахрин С.В. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>27, сняв Луценко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий: