Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2012 (2-3285/2011;) от 08.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.

при секретаре Поздняковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржова С.М. к потребительскому кооперативу «ЖСК-88» о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Коржова С.М. обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу «ЖСК-88» (далее ЖСК-88) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор на строительство технического помещения (гаража) в кирпичной вставке жилого <адрес> 80-го микрорайона <адрес> (ныне- <адрес>). По условиям договора, ЖСК-88 принял на себя обязательства осуществить строительство гаража размером 35, 87 кв.м., а истица оплатить строительные работы на сумму 111000 руб., которую она внесла двумя частями ДД.ММ.ГГГГ- 61000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб. Согласно п. 1.2.договора в сметную стоимость входили работы по монтажу несущих конструкций и установка ворот. Однако, на момент приобретения помещения все строительные были закончены. Истец приобрела уже построенное нежилое помещение, право собственности, на которое ответчик обещал оформить после ввода кирпичной вставки между секциями <адрес> в эксплуатацию. В сентябре 2000г., после оплаты стоимости технического помещения (гаража) председатель ЖСК-88 передал ключи от указанного помещения, которым она пользовалась. ДД.ММ.ГГГГ председатель ЖСК-88 с целью проведения коммуникаций канализации и теплотрассы в ее помещении, вскрыл его, срезав с ворот замок. С данного времени не имеет возможности пользоваться гаражом. При покупке помещения она не была предупреждена о необходимости проведения данных работ. На неоднократные обращения с требованиями вернуть объект недвижимости с условием надлежащего оформления права собственности на данное нежилое помещение, либо вернуть внесенные за гараж денежные средства, ответчик не реагирует. Как указано в договоре на строительство технического помещения (гаража), договор действует с момента подписания до окончания строительства. Однако, в нем не определена дата окончания строительных работ, следовательно, договор считается незаключенным, а ответчик незаконно удерживает полученные денежные средства. На основании ст.ст. 1102, 395 ГК РФ просит взыскать с ЖСК-88 сумму неосновательного обогащения 111 000 руб., в порядке 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средства в размере 49440 руб. 58 коп., возврат госпошлины в размере 4208 руб. 81 коп., всего 164749 руб. 39 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, дополнив, что ответчиком было предложено купить гараж, стоящийся в кирпичной вставке <адрес> момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ и внесения денег в бухгалтерию ЖСК-88, гараж уже был построен. Право собственности на гараж не оформлено, поскольку до настоящего времени строительство кирпичной вставки между секциями дома, не завершено. ДД.ММ.ГГГГ ответчик без предупреждения вскрыл её гараж, провел канализационные трубы, после чего нельзя зайти в помещение. Просит взыскать сумму неосновательного обогащения 111 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2000г. по 2011г..

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, указав, что в 2008г. <адрес> вышел из состава ПК «ЖСК-88». Заявил о применении срока исковой давности в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом требования ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коржовой С.М. и ЖСК-88 был заключен договора на строительство технического помещения (гаража) в кирпичной ставке между секциями жилого <адрес> 80-го микрорайона <адрес>), по условиям которого ЖСК-88 обязалось осуществить строительство гаража размером 35,87 кв.м. по цене 111000 руб., Коржева С.М., в свою очередь, обязалась произвести оплату в кассу ЖСК-88 сумму денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ Стоимость строительных работ была оплачена истицей в полном объеме и в срок, что подтверждается представленными суду квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 61000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000 руб., и не вызывает сомнений у суда. Согласно договору в сметную стоимость гаража входят работы по монтажу несущих конструкций и установке ворот.

Согласно ст. 708 ч.1 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Между тем, как следует из условий договора на строительство технического помещения (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2), настоящий договор действует с момента его подписания до окончания строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Проанализировав условия договора строительного подряда с учетом требований ст.ст. 432, 708, 740 ГК РФ, суд пришел к выводу, что данный договор не содержит прямого указания на срок окончания работ. Поскольку указанное условие для договора подряда является существенным, договор следует считать незаключенным в надлежащей форме.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Указанные правила, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Ответчик, получив от истца денежные средства в качества платежа по ничтожному договору, неосновательно приобрел имущество истицы в размере оплаченных ею денежных взносов на общую сумму 111 000 руб. 00 коп.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента.

Заявление ответчика о применении исковой давности по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает обоснованным, поскольку, согласно ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности, устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При указанных обстоятельствах, с учетом даты обращения истца с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, ставок рефинансирования, установленных Центральным Банком РФ, представленного истцом расчета процентов, в соответствии во ст. 1107 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 11132 руб.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу Коржовой С.М. подлежит взысканию сумма, уплаченная по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 000 руб. 00 коп, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11132 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 642 руб. 64 коп.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░-88» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11132 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3642 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░ 125774 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.64 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░.░░░░░░░░░░