Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2016 ~ М-666/2016 от 11.04.2016

2-769/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                           20 апреля 2016 года.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                        Разумова М.В.,

при секретаре                                                 Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой Л.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Суязовой С.П. о признании решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, признании права собственности на земельный участок,

установил:

- истец Кулаковская Л.А. обратился в суд с заявлением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Борисоглебска Воронежской области ФИО1 зарегистрированного в реестре за №, акт приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, при подготовке кадастрового паспорта земельного участка выяснилось, что земельный участок по <адрес> значится на праве собственности за Суязовой С.П., ответчиком по делу, которая продала по договору жилой дом истцу. Земельный участок площадью 2100 кв.м. по <адрес> принадлежал Суязовой С.П. на основании решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Суязовой С.П. выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 0.21 га по <адрес>

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих Кулаковской Л.И., значится «<адрес>.

При межевании земельного участка было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 2040 кв.м., вместо 2100 кв.м. по документам.

Поскольку при заключении договора купли-продажи не была решена судьба земельного участка, истец п р о с и т :

- признать решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что на основании данного решения Суязовой С.П. передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2040 кв.м. вместо 2100 кв.м.;

- признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства Суязовой С.П. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2040 кв.м. вместо 2100 кв.м.;

- признать за ней, истцом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2040 кв.м.

Истец, её представитель Бурцева Т.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ответчик Суязова С.П., представитель третьего лица Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

            Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок.

Согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Как видно из материалов дела, на момент приватизации земельного 1992 года земельный участок площадью 2100 кв.м. по ул.Центральная, д.142 (быв.д.б/н) в с.Калинино Борисоглебского городского округа Воронежской области принадлежал Суязовой С.П. на основании решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Суязовой С.П. выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 021 га по <адрес>

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г.Борисоглебска Воронежской области ФИО1 зарегистрированному в реестре за №, акт приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец купила у ответчика Суязовой С.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> При заключении договора не была решена судьба земельного участка по этому адресу.

При межевании земельного участка было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 2040 кв.м., вместо 2100 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

- удовлетворить исковые требования Кулаковской Л.А.

Признать решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что на основании данного решения Суязовой С.П. передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2040 кв.м.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства Суязовой С.П, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2040 кв.м.

Признать за Кулаковской Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2040 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: