Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2020 ~ М-411/2020 от 28.07.2020

УИД 66RS0046-01-2020-000674-67

Дело № 2-523/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Решетниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Сергея Юрьевича к Лаврентьевой Ольге Геннадьевне, Лаврентьеву Константину Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит Чернышеву С.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от 27.07.1989 (л.д. 12-13).

Как следует домовой книги на жилой <адрес> в <адрес>, информации ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское» от 09.10.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства с 05.09.1990 Лаврентьева О.Г., с 29.08.2001 года – Лаврентьев К.С.

Чернышев С.Ю. обратился в суд с иском к Лаврентьевой О.Г., Емельянову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указал в обосновании иска, что он является собственником спорного жилого помещения. 05.09.1990 года он по просьбе сестры Лаврентьевой О.Г. зарегистрировал ее в спорном жилом доме, а 29.08.2001 также зарегистрировал ее сына Емельянова К.С. Ответчики в спорный дом не вселялись, никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в доме нет. Договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Доказательств наличия правовых оснований для признания за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

У суда отсутствуют основания не доверять пояснениям истца, третьего лица о непроживании ответчиков в спорном жилом доме.

Суд находит, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчика на данное жилье, поскольку в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживали, общее хозяйство с ним не вели, в настоящее время в нем не проживают.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чернышева Сергея Юрьевича к Лаврентьевой Ольге Геннадьевне, Лаврентьеву Константину Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лаврентьеву Ольгу Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Лаврентьева Константина Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лаврентьевой Ольги Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Лаврентьева Константина Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2020 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова