Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9162/2015 ~ М-8920/2015 от 18.11.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.15г.       

№ 2-9162/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года                                      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска Московской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При указанном доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> Ответчик ФИО2 на основании решения суда признала за собой право долевой собственности на спорные земельные участки. Истица претендует на оставшиеся доли в долевой собственности спорных участков, имеющихся при доме. Земельный участок общей площадью <данные изъяты>. выделен под строительство жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Подольска Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, на основании которого домовладение № по <адрес> реально разделено: ФИО4 выделена в собственность 24/122 долей в праве собственности; ФИО5 выделена в собственность 31/122 долей в праве собственности; ФИО6 выделена в собственность 36/122 долей в праве собственности; ФИО1 в счет 31/244 долей и ФИО7 в счет 31/244 долей выделено в общую долевую собственность, изменив их доли, признано право собственность по 1/2 доли за каждым (л.д.4-6 дело №).

Определением мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 и ФИО2 выделены в пользование: земельные участки общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствующих границах, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7-10 дело               №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит 31/244 доля жилого дома общей площадью 146,3 кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

На основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, за ФИО8 признано право собственности на 1/2 долю земельных участков общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>. и <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли поселений, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство. Также установлены границы указанных выше земельных участков (л.д.11-15).

В соответствии с положением ч.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Признавая за ФИО1 право собственности на спорные земельные участки, суд исходит из того, что истец ФИО1 является сособственником жилого дома, распложенного на спорных земельных участках, сособственником которых является ФИО2 Границы земельных участков, принадлежащих ФИО2, определены.

При таких обстоятельствах, исходя из ст.36 ЗК РФ, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:                                                    Новикова А.А.