Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6588/2015 ~ М-5859/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-6588/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года                  гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи А.В. Торбика, при секретаре О.С. Афанасьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбаева ФИО8 к Администрации г. Фрязино Московской области, войсковой части № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цыбаев В.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Фрязино Московской области о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что в 1979 году командованием в/ч № был образован <данные изъяты> для постройки сараев.

04 октября 1981 года на основании ордера №, руководством <данные изъяты>» в/ч №, Цыбаеву В.М. в личное пользование был выделен сарай площадью 21 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, построенный истцом за свой счет в не рабочее время. Данным гаражом он пользуется с момента его постройки с 1981 года и по настоящее время. Кооператив «Самострой» как юридическое лицо на сегодняшний момент времени не существует, в связи с не прохождением соответствующей регистрации в ФНС России. Цыбаев В.М. пользуется сараем на протяжении более 30-ти лет, принимает меры к его сохранности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Козлов С.О. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Керова Г.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований только в части формулировки объекта как гараж, в связи с тем, что в ордере объект указан как сарай, а также отсутствия регистрации данного объекта ранее до обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель третьего лица восковой части № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не направлено.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Цыбаеву В.М. 04 октября 1981 г. выдан ордер на получение сарая № площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.6)

Из технического плана здания гаража № по состоянию на 13 августа 2015 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, усматривается, что общая площадь гаража составляет 21 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен. (л.д.7-15)

Истец на настоящий момент не является членом кооператива «Самострой», в связи с прекращением его существования. Однако, в 1981 году <данные изъяты>» ему был выдан вышеуказанный ордер на получение кооперативного сарая, что сторонами по делу не оспаривалось.

В соответствии со ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 г., действовавшего на момент предоставления сарая истцу, социалистической собственностью является: государственная (общенародная) собственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан.

В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 г. колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I
"О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-I "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" положения пункта 2 статьи 7 Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI
"О кооперации в СССР" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Согласно ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских права осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с представленным в суд ордером № от 04.10.1981 г. Цыбаев В.М. построил сарай вне рабочее время, за свои средства.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ возведенный объект недвижимости не признан в установленном порядке бесхозной вещью. Истец пользуется объектом недвижимости на протяжении более 30-ти лет.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как указывается в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В целях установления технических характеристик строения и соответствия его установленным СНиП судом была назначена строительно-техническая экспертиза. В соответствии с заключением № эксперта ФИО6 назначение объекта установлено: гаражный бокс. Выводы эксперта: техническое состояние обследованного строения согласно СП 13-102-2003 оценивается как исправное – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Обследуемое строение соответствует СНиП, санитарно-гигиеническим, отвечает нормам технической, пожарной безопасности. (л.д.27-42)

Относительно доводов представителя ответчика в части формулировки объекта как гараж, в связи с тем, что в ордере объект указан как сарай, экспертом установлена характеристика объекта (его назначение) как гаражный бокс.

Довод представителя ответчика о не обращении истца в регистрирующий орган о регистрации права собственности не обоснован. Как указано в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Цыбаевым ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м..

Судья                                 А.В. Торбик