Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2021 ~ М-402/2021 от 10.02.2021

2-1293/2021

25RS0004-01-2021-000622-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Чубченко А.Е.,

с участием помощника прокурора Колий Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> на основании договора купли-продажи от 27.02.2019, заключенного между ним и ФИО6 До настоящего времени она и члены ее семью не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета. Ответчики продолжают проживать в жилом помещении, препятствуют ему использовать право собственности на квартиру в полном объеме. Он неоднократно пытался урегулировать возникший спор, но в квартиру его не пускают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из него.

ФИО5 и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом требований ч. 1 ст. 29 ГПК РФ.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и ФИО6

Денежные средства по договору в размере 7 500 000 руб. выплачены покупателем продавцу в полном объеме, что подтверждается расписками и кредитным договором.

Согласно п. 3.8 данного договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц до <дата>. Однако ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, продолжают быть зарегистрированными по спорному жилому помещению и проживать в нем, препятствуя истцу осуществлять права собственника.

Членами семь истца ответчики не являются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 22.11.2021.

Судья                                         О.В. Олесик