Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2014 (2-4985/2013;) ~ М-5121/2013 от 23.12.2013

Дело № 2-726/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Караульновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пендриковой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Д., Пендрикова И.Н., Петровой К.И. к Кузминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Пендрикова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Д., *** г.р., Пендриков И.Н., Петрова К. И. обратились в суд с иском к Кузминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым домом № ** по ул. Ш. в г.Пскове и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований истцы указали, что являются собственниками спорного жилого дома каждый по 1/4 доле на основании договора купли-продажи от **.***.2003 г. Право собственности истцов зарегистрировано **.***.2004 г. в установленном законом порядке. Ответчик был вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении с **.***.2013 года в качестве постороннего, т.к. имел намерения заниматься совместным бизнесом с истцом Пендриковой Е.В. и ему была необходима регистрация.

В июле 2013 года ответчик выехал в добровольном порядке из спорного дома на другое место постоянное жительства к своей гражданской супруге, расходов по содержанию дома не несет, его личных вещей в доме не имеется.

Истцы считают, что Кузминов А.В. утратил право пользования домом, сохранение регистрации не соответствует его фактическому месту жительства, а потому истцы просят суд обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В судебном заседании истцы исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Кузминов А.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела был извещен по последнему известному месту жительства. Судебное извещение и копия искового заявления в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считаются ему доставленными, т.к. они к нему не поступили по обстоятельствам, зависящим от самого ответчика, т.е. по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля М.С., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственниками жилого дома № ** по ул. Ш. в г. Пскове являются Пендрикова Е.В., несовершеннолетний П.Д., *** г.р., Пендриков И.Н., Петрова К. И. каждый по 1/4 доле в праве собственности на дом на основании договора купли-продажи от **.***.2003г. (л.д.10). Право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за истцами **.***.2004 г. в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке (л.д.6-9).

Из выписки из лицевого счета (л.д.5) усматривается, что с **.***. 2013 года в доме в качестве постороннего был зарегистрирован ответчик Кузминов А.В.

Из пояснений истцов усматривается, что ответчик в добровольном порядке выехал из жилого дома на другое место жительства и с июля 2013 года в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет. Его вещей в спорном жилье не имеется.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель М.С.

Поэтому суд полагает, что ответчик Кузминов А.В. утратил право пользования домом № ** по ул. Ш. в г. Пскове.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Каких-либо оснований для пользования домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчика не имеется. А потому у Кузмина А.В. отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поэтому суд считает, что Пендрикова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Д., *** г.р., Пендриков И.Н., Петрова К.И. правомерно обратились с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, и их требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и он в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПризнатьКузминова А.В. утратившим право пользования жилым домом № ** по ул. Ш. в г.Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Кузминова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Ш., дом № **.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.