Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3676/2013 ~ М-3462/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-3676/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 13 ноября 2013 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумаковой А.Г., Тумакова С.В., Тумакова В.В. администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тумакова А.Г., Тумаков С.В., Тумаков В.В. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что Тумакова А.Г., Тумаков С.В., Тумаков В.В. проживают в жилом помещении: <адрес>, в городе Смоленске на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в указанном жилом помещении, без оформления разрешающей документации были произведены перепланировка и переустройство, что в настоящее время препятствует реализации права на распоряжение указанной выше квартирой. Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., под № <адрес>.

Истцы Тумакова А.Г., Тумаков С.В., Тумаков В.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы Тумаковой А.Г. – Селезнев С.А., действующий на основании доверенности, копия которой представлена в материалы дела, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В силу ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Тумакова А.Г., Тумаков С.В. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

В настоящее время в указанном жилом помещении, общей площадью 42, 47 кв.м., жилой – 29, 03 кв.м. (л.д.26), зарегистрированы и проживают - Тумакова А.Г., Тумаков С.В., Тумаков В.В. (л.д.27).

Истцами в целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем: между помещениями 3жил. площадью 18.8 м2 (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.) и помещением 6кор. площадью 2.2 м2 (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и возведена новая перегородка с дверным проемом из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовались помещения 3жил. площадью 13.7 м2 (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.) и 6кор. площадью 6.8 м2 (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.); между помещениями 2жил. площадью 10.2 м2 (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.) и помещением 1ш. площадью 2.5 м2 (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.) демонтирована гипсолитовая перегородка и заложен дверной проем в помещении 2жил. площадью 10.2 кв.м. (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.), в результате чего образовалось помещение 2жил. площадью 12.8 м2 (см. план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.). Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате её перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации жилого помещения: общая площадь 42, 0 кв.м., жилая 26, 5 кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно п.20 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. №47)»: «Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики». Несущие конструкции - конструкции, воспринимающие основные нагрузки и обеспечивающие прочность, жесткость, и устойчивость зданий и сооружений. При проведении перепланировки в квартире несущие конструкции не затронуты, демонтированные перегородки являются не несущими конструкциями. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. В соответствии с нормами СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных домов» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: работы по перепланировке квартиры были выполнены без нарушения строительных норм и правил, данная перепланировка соответствует требованиям СП 31-107-2004 и СанПиН 2.1.2.2645-10, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии и пригодна для эксплуатации.

В результате произведенной перепланировки и произведённого переустройства, площадь принадлежащего истцу жилого помещения изменилась и составляет: общая 42, 0 кв.м., в т.ч. жилая – 26, 5 кв.м. (л.д.30).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копиями поэтажных планов, копией справки ОАО «Жилищник», копией лицевого счёта.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения признается самовольным.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённые переустройство и перепланировка жилого помещения, хотя и являются самовольными, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Тумаковой А.Г., Тумакова С.В., Тумакова В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумаковой А.Г., Тумакова С.В., Тумакова В.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья                     С.Н. Шахуров