Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5076/2012 ~ М-5152/2012 от 17.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Поповой Е.В.

При секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Джалилова А.А. к Исмагилову А.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Джалилов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Исмагилову А.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Б. была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Б. было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Согласно п. 8 договора купли-продажи на указанной жилой площади зарегистрирован продавец квартиры Исмагилов А.И., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной недвижимостью после ее отчуждения, нет. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартира по адресу: <адрес> была приобретена истцом Джалиловым А.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Джалилову А.А. было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Согласно п. 7 договора купли-продажи на указанной жилой площади зарегистрирован Исмагилов А.И., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной недвижимостью после ее отчуждения, нет. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, чем препятствует собственнику в осуществлении прав собственности. Ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности Джалилова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу ответчика, признать Исмагилова А.И. утратившим право на данное жилое помещение, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы по извещению ответчика о дате рассмотрения дела в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Ответчик Джалилов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Б. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность у Исмагилова А.И. квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире на дату подписания договора зарегистрирован продавец Исмагилов А.И., который обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой после ее отчуждения нет.

Судом установлено, что истец Джалилов А.А. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность у Б. квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ

Из п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрирован Исмагилов А.И., который обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой после ее отчуждения нет.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Исмагилов Анвер Искандерович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в нарушение условий договора ответчик в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует Джалилову А.А. в осуществлении прав собственности на принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку указанное жилое помещение необходимо ему для личного пользования.

Ответчик не представил суду каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

    Кроме того, пояснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетеля Е., допрошенной в судебном заседании.

Так, из показаний свидетеля Е. следует, что она является старшей по подъезду. В квартире по адресу: <адрес> ранее на протяжении нескольких лет проживал Исмагилов А.И. ДД.ММ.ГГГГ. он говорил, что куда-то собирается уезжать. В ДД.ММ.ГГГГ. он выносил из своей квартиры вещи, мебель, после чего там не появлялся. В настоящее время в этой квартире никто не живет.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Исмагилов А.И., являясь бывшим собственнком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, утратил право пользования данным жилым помещением. При этом, истец является собственником указанной квартиры и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым устранить препятствие в осуществлении права собственности Джалилова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Исмагилова А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца о признании Исмагилова А.И. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - являются излишне заявленными требованиями, поскольку продав указанную квартиру и будучи снятым с регистрационного учета по указанному адресу, ответчик утратил какие-либо права на данное жилое помещение.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Истцом были понесены почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей по оплате телеграммы с уведомлением для вызова ответчика Исмагилова А.И. в судебное заседание. Указанные расходы подтверждаются кассовыми чеками, и подлежат взысканию с Исмагилова А.И. в пользу истца.

    Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу Джалилова А.А.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    С учетом требования разумности и справедливости, с учетом сложности рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Устранить препятствие в осуществлении права собственности Джалилова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Исмагилова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать с Исмагилова А.И. в пользу Джалилова А.А. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>).

    Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: подпись

    Копия верна.

    Судья: