Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-142/2013 ~ М[1]-106/2013 от 30.01.2013

Дело № 2(1)-142/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2013 года с.Сакмара

    Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,

при секретаре Плотникове А.В.,

с участием истцов Богословцева В.В. и Богословцевой В.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богословцева В.В., Богословцевой В.Р., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к Открытому акционерному обществу «Сакмарская райсельхозтехника», администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Богословцев В.В. и Богословцева В.Р., действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к ОАО «Сакмарская райсельхозтехника» о признании права собственности на квартиру № расположенную в жилом доме № по <адрес>. В обосновании заявленного требования указали, что данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отцу истца Богословцеву В.С. как работнику ОАО «Сакмарская райсельхозтехника». Собственником квартиры является ОАО «Сакмарская райсельхозтехника». На общем собрании акционеров ОАО «Сакмарская райсельхозтехника» ДД.ММ.ГГГГ было решено продать квартиру истцам. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. Однако данный договор не был принят на регистрацию, поскольку у продавца ОАО «Сакмарская райсельхозтехника» отсутствует необходимый пакет документов для регистрации сделки, в связи с чем, они лишены возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

В связи с чем, просили признать за Богословцевым В.В., Богословцевой В.Р., ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м., расположенную в доме № по <адрес>, по ? доле за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области.( л.д.1)

В судебном заседании истцы Богословцев В.В. и Богословцева В.Р. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков ОАО «Сакмарская райсельхозтехника» и администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседани не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом.

    Суд, выслушав истцов, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, так:

- согласно технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры № общей площадью ... кв.м., жилого дома № по <адрес>, является АООТ «Сакмарская райсельхозтехника» (л.д. 13-16),

- площадь квартиры № жилого дома № по <адрес> составляет ... кв. м. (кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17-18),

- по данным справки ГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры № домовладения № общей площадью ... кв.м. по <адрес>, является АООТ «Сакмарская райсельхозтехника» на основании удостоверения ... № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения №-... от ДД.ММ.ГГГГ админитсрации ... района, регистрация прав не проведена (л.д. 19),

- согласно сведениям администрации МО Сакмарский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ - дом № по <адрес> на балансе администрации сельсовета не состоит. (л.д. 22). При этом в спорной квартире зарегистрированы и проживают Богословцев В.В., Богословцева В.Р., ФИО4, ФИО5 (л.д. 20).

- согласно справки администрации МО Сакмарский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Богословцев В.В. и члены его семьи постоянно проживают в квартире № дома № по <адрес> (л.д. 21).

- согласно справки ОАО ««Сакмарская райсельхозтехника» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома № по <адрес> состоит на балансе ОАО ««Сакмарская райсельхозтехника» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). При этом данная квартира продана Богословцеву В.В. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25),

- из постановления №-... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО Сакмарский сельсовет усматривается, что квартире, принадлежащей Богословцеву В.В. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 27),

- согласно выписке из протокола внеочередного собрания акционеров ОАО «Сакмарская райсельхозтехника» от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № дома № по <адрес> постановлено продать лицам, проживающим в ней: Богословцеву В.В., Богословцевой В.Р., ФИО4, ФИО5 (л.д. 28),

- согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по ... области, АООТ «Сакмарская райсельхозтехника» в базе ЕГРЮЛ не числится (л.д. 34).

Судом установлено, что Богословцеву В.С. и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания квартира № расположенная в доме № по <адрес>, в которой в настоящее время проживает его сын Богословцева В.С. и члены его семьи. На момент предоставления квартиры она относилась к государственному фонду. Истцы используют квартиру на условиях найма

При таких обстоятельствах суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2013 ░░░░.