Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2017 ~ М-675/2017 от 10.07.2017

№ 2-718/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова Н.В. к администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Карташов Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Верхнечирское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на квартиру № 2 в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., инвентарный номер 3268, расположенную по адресу: <адрес>

Сослался на то, что 26.09.1997 г. он приобрел у ФИО10 1/2 доли жилого дома в <адрес>, которая принадлежала продавцу на основании регистрационного удостоверения БТИ Боковского района Ростовской области № 2062 от 05.07.1994 г.

Между ним и ФИО11 был составлен договор купли-продажи указанной 1/2 доли жилого дома, который был удостоверен нотариусом Боковской государственной нотариальной конторы Ростовской области (зарегистрировано в реестре за № 685), а также был зарегистрирован в БТИ за № 3268 от 03.10.1997 г. Денежные средства за приобретенную 1/2 долю жилого дома были переданы продавцу ФИО12 в полном объеме до подписания договора купли-продажи.

После подписания договора купли продажи и передачи денежных средств продавец ФИО13 выехала за пределы Боковского района. Ее место жительства в настоящее время ему не известно. Так как в 1997 г. ФИО14 находилась в преклонном возрасте, то ее, вероятно, уже нет в живых.

Его право собственности на указанную долю жилого дома было зарегистрировано в БТИ, о чем ему было выдано регистрационное удостоверение № 3268 от 03.10.1997 г.

08.04.2010 г. он на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами № СИ-26 от 03.03.2010 г., приобрел в собственность приусадебный земельный участок общей площадью 2968 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, о чем получил свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 08.04.2010 г.

Право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес> он оформить не смог, так как на 2010 год жилой дом по <адрес> был переоформлен в двухквартирный жилой дом, и принадлежащей ему 1/2 доле жилого дома был присвоен адрес квартира № 2 <адрес>

Однако в договоре купли-продажи от 26.09.1997г. адрес приобретенной 1/2 доли жилого дома указан только как <адрес>, без указания номера дома.

Кроме того, в связи с ремонтом и реконструкцией принадлежащей ему квартиры № 2, изменились характеристики объекта, указанные в договоре купли-продажи, а именно: увеличилась как общая, так и жилая площадь квартиры.

Он владеет и пользуется квартирой как собственник, за счет собственных средств производит благоустройство территории и ремонт квартиры, заключает от своего имени договора энергоснабжения, регулярно оплачивает счета за электроэнергию, приводит в порядок приусадебный земельный участок, оплачивает налоги за принадлежащую ему квартиру, за счет собственных средств оплатил изготовление технического паспорта на квартиру.

В настоящее время ему необходимо в установленном законом порядке оформить его право собственности на указанную квартиру, однако в связи с несоответствиями в правоустанавливающих документах сделать это без решения суда не представляется возможным. Право собственности на квартиру может быть признано только в судебном порядке.

Факты, изложенные в исковом заявлении, могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании истец Карташов Н.В. свои исковые требования подержал, просил их удовлетворить. Привел доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск Карташова Н.В. признал (л.д. 25).

Третьи лица Бондар А.Н., Вяликов А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Карташова Н.В. (л.д. 42, 43).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карташова Н.В. удовлетворить.

Признать за Карташовым Н.В., <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 2 в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., инвентарный номер 3268, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.