Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2021 ~ М-601/2021 от 22.06.2021

№ 2-641/2021

УИД 26RS0031-01-2021-001715-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 29 июля 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Полухиной В.М.,

с участием истицы Малаховой Е.А.,

представителя ответчика Карякина Д.А. - адвоката Усачёвой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Малаховой Е.А. к Карякину Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малахова Е.А. обратилась в суд с иском к Карякину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом
№ по <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу. По данному адресу значится зарегистрированным супруг ее дочери Карякин Д.А., который никогда в домовладении не проживал и не проживает в настоящее время. Принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика в доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует дальнейшему распоряжению недвижимостью.

Истица Малахова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Карякин Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика Карякина Д.А. - адвокат Усачёва С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по делу.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что проживает по соседству с Малаховой Е.А. Подтверждает тот факт, что Карякин Д.А. в жилом доме, принадлежащем последней никогда не проживал и не проживает в настоящее время, его личных вещей в доме не имеется, его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснения свидетеля ФИО7 подтвердила и дала суду аналогичные показания.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Малахова Е.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сери 26-АЗ № и № от 15 августа 2011 года.

Из домовой книги на указанный дом усматривается, что Карякин Д.А значится зарегистрированный по указанному адресу с 16 сентября 2016 года, что также подтверждается сведениям представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

Факт не проживания ответчика Карякина Д.А. в жилом доме, подтверждается актом уличного комитета, из которой следует, что последний в доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик Карякин Д.А. в доме, принадлежащем истице, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчице, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу Карякина Д.А. доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Карякина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик Карякин Д.А. в спорном домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Карякина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Малаховой Е.А. к Карякину Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Карякина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Карякина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 2 августа 2021 года.

Судья Соловьянов А.Н.