Решение по делу № 2-3097/2016 ~ М-2898/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-3097/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                                                            13 сентября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истцов Алимовой Г.А., Алимова А.М.,

ответчиков Гуцу Ф.В., Гуцу Т.П.,

третьих лиц Алимовой Е.М., Алимова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Алимовой Г.А. , Алимова А.М. к Администрации г.Березники, Гуцу Ф.В. , Гуцу Т.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре,

у с т а но в и л:

    Алимова Г.А., Алимов А.М. обратились в Березниковский городской суд Пермского края с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре, в обоснование исковых требований указали, что Алимовой Г.А. в <дата> в связи с работой на ..... была предоставлена для проживания квартира № в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее трое детей Алимов А.М., Алимова Е.М., Алимов С.М. Собственниками квартиры № являются ответчики Гуцу Ф.В., Гуцу Т.П. Истец желает приватизировать жилое помещение, но в связи с тем, что ..... ликвидировано, спорная квартира в муниципальную собственность г.Березники не принята, сделать это во внесудебном порядке невозможно. Жилой дом № по <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом на две квартиры № и №, имеющие обособленные выходы (входы). Каждая квартира имеет отдельно отведенные коммуникации, к каждой квартире прилагается отдельный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей. Дом, расположенный по адресу <адрес> не содержит в себе элементы общего имущества, несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно жилой дом не является многоквартирным. Изменение статуса спорного жилого дома истцу необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположено домовладение. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу <адрес> за Алимовой Г.А., Алимовым А.М., признать квартиру № в жилом <адрес> в <адрес> края самостоятельной частью жилого дома, выделить в собственность Алимовой Г.А., Алимову А.М. часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м.

      Истцы Алимова Г.А., Алимов А.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, приведя доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, решение просил принять на усмотрение суда.

Ответчики Гуцу Ф.В., Гуцу Т.П. в судебном заседании с иском согласны. Подтвердили обстоятельства указанные Алимовой Г.А.

Третьи лица Алимова Е.М., Алимов С.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав участников процесса, обозрев гражданское дело №, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения приобретаются в общую совместную собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности или их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что Алимовой Г.А. в <дата> в связи с работой на ..... была предоставлена для проживания квартира № в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>. При выделении жилья каких либо документов на жилую площадь выдано не было - ордера, с ней не заключали договор социального найма.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее трое детей Алимов А.М., Алимова Е.М., Алимов С.М.

Собственниками квартиры № являются ответчики Гуцу Ф.В., Гуцу Т.П. Решением Березниковского городского суда Пермского края от <дата> вступившим в законную силу <дата> за ними было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Алимова Г.А., Алимов А.М., Алимова Е.М., Алимов С.М.

..... ликвидирована, спорная квартира в муниципальную собственность г.Березники не принята.

Свое право на приватизацию Алимова Г.А., Алимов А.М. не использовали, иного жилья в собственности не имеют. Алимова Е.М., Алимов С.М. не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

    На основании ч.2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    Таким образом, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из двух частей (квартир). Одну часть дома занимают истцы Алимовы, вторую – ответчики Гуцу. Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

    Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст.16 ЖК РФ не подпадает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцам жилое помещение, состоящее из квартиры № является по адресу: <адрес> является частью жилого дома.

           Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истцов о признании квартиры № дома № по <адрес> края, частью жилого дома и выделе ее в натуре в собственность истцов в равных долях.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л:

    Признать за Алимовой Г.А. , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, за Алимовым А.М. , <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м в равных долях.

           Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Алимовой Г.А. , Алимовым А.М. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м в равных долях регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                                    подпись                                                          Н.А.Бабинова

Копия верна

Судья