Решение по делу № 2-1769/2020 ~ М-388/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-1769/2020

УИД 39RS0002-01-2020-000529-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Кузнецовой Т.Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указав, что квартира № < адрес > относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма являлся ФИО5, который < Дата > умер. В качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрирована жена Кузнецова Т.Н. В адрес администрации городского округа «Город Калининград» поступило обращение управляющей компании ООО «Мой Город» по вопросу содействия в предоставлении доступа в муниципальную квартиру № < адрес > с целью установления причин залития подвального помещения данного многоквартирного дома. Специалисты администрации совместно с сотрудниками управляющей компании дважды выезжали на проверку, но доступ в жилое помещение ответчицей предоставлен не был. Обследованием подвала установлено, что в месте расположения канализационного стояка, находящегося под квартирой №, происходит утечка воды, что способствует разрушению армокирпичного перекрытия. В адрес ответчицы направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру, которое оставлено без внимания. Просит обязать Кузнецову Т.Н. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: < адрес > для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева А.А. исковые требования поддержала.

Ответчица Кузнецова Т.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель 3-го лица ООО УК «Мой Город» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: < адрес > относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем указанной квартиры являлся ФИО5, который снят с регистрационного учеьта < Дата >.

С < Дата > в жилом помещении зарегистрирована Кузнецова Т.Н.

< Дата >г. специалистами администрации городского округа «Город Калининград» совместно с сотрудником ООО УК «Мой Город» был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу.

В соответствии с актом № от < Дата >г. доступ в жилое помещение предоставлен не был.

< Дата >г. в адрес ответчицы направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение с целью осмотра его технического и санитарного состояния.

< Дата >г. специалистами администрации городского округа «Город Калининград» совместно с сотрудником ООО УК «Мой Город» осуществлен повторный выезд. Доступ Кузнецовой Т.Н. также предоставлен не был (акт № от < Дата >.).

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на письменное предупреждение о необходимости соблюдения требований ст.ст. 67, 69,153 ЖК РФ, о необходимости предоставить доступ сотрудникам Администрации ГО «Город Калининград» для осмотра состояния квартиры, ответчик доступ в квартиру не предоставляет.

Поскольку представитель наймодателя вправе иметь доступ в жилые помещения для осмотра технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, а ответчик в свою очередь обязан не препятствовать в этом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Обязать Кузнецову Т.Н. предоставить сотрудникам администрации ГО «Город Калининград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

Взыскать с Кузнецовой Т.Н. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд Центрального района г.Калининграда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2020 года.

Судья: