Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2453/2011 ~ М-2347/2011 от 23.05.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

14 июня 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скачкова Н.П. к Скачковой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В судебном заседании представитель истца Андреяшина М.В., действующая по доверенности, иск поддержала, суду пояснила, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица является сособственником указанной квартиры. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой, по которому истцу выделена в пользование комната площадью 10 кв.м.. Ответчица, проживающая по вышеуказанному адресу всячески препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, не пускает в квартиру, сменила замки и не дает ключи от входной двери. Просит вселить истца в комнату площадью 10 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчицу не чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащей истцу жилой площадью.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещени осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными настоящим ЖК.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой, по которому истцу выделена в пользование комната площадью 10 кв.м., что подтверждается решением суда и не оспорено ответчиком.

Из объяснений представителя истца явствует, что ответчица, проживающая по вышеуказанному адресу, всячески препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, не пускает в квартиру, сменила замки и не дает ключи от входной двери.

Указанные пояснения истца не оспорены ответчицей, которая в судебное заседание не явилась и доказательств в опровержение доводов представителя истца суду не представила.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчица препятствует ему во вселении и в пользовании жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Вселить Скачкова <данные изъяты> в жилое помещение (комнату площадью 10 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Скачкову <данные изъяты> не препятствовать Скачкову <данные изъяты> каким-бы то ни было способом свободному доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Скачкову <данные изъяты> в срок до 5 суток после вступления решения суда в законную силу передать Скачкову <данные изъяты> ключи от всех замков входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> либо, при отсутствии таковых, в указанный срок выдать истцу подлинники ключей для изготовления их дубликатов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчицей в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: